حديقة بمساحة 300 م² في قلب حي فالدشتراسنفيرتل | دوبلكس بمساحة 177 م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقريبًا كأنها منزل خاص – في قلب حي فالدشتراسنفيرتل بمدينة لايبزيغ.

من يرغب في السكن بمساحة رحبة، والاستمتاع بحديقة خاصة، وعدم التخلي في الوقت نفسه عن الحياة في المدينة، سيجد هنا مزيجًا استثنائيًا.

توفر هذه الشقة المزدوجة على مساحة سكنية تبلغ نحو 176,99 م² مساحة واسعة للعائلة والعمل من المنزل والضيوف. أما أبرز ما يميزها فيقع أمام الباب مباشرة: حديقة تبلغ مساحتها نحو 300 م² للاستخدام الحصري، توفر في قلب 04105 لايبزيغ ملاذًا خاصًا نادرًا ما يتوفر في الشقق الواقعة داخل المدينة.

تمتد الشقة على مستويين من منزل تاريخي محميّ من عصر التأسيس يعود تاريخه إلى نحو عام 1900. وتلتقي التفاصيل التاريخية هنا مع تقسيم سكني عصري ورحب.

السكن مع اتصال مباشر بالحديقة

يشكل كلٌّ من منطقة المعيشة الرحبة والمطبخ المزود بجزيرة للطبخ محور مستوى المعيشة العلوي.

تمنح أرضيات الباركيه الخشبية الطبيعية والأبواب التاريخية والمدفأة طابعًا كلاسيكيًا للمبنى القديم. ومن خلال الشرفة المجاورة ينشأ اتصال مباشر بالحديقة.

وهناك تحديدًا يبدأ الجزء من هذا العقار الذي يميزه عن شقة المدينة التقليدية.

توفر مساحة الحديقة البالغة نحو 300 م² والمخصصة للاستخدام الحصري مكانًا للأمسيات الصيفية الطويلة، ولعب الأطفال، والأصدقاء، وتناول الإفطار في الهواء الطلق، أو ببساطة للهدوء وسط المدينة.

ويكمل المساحة الخارجية وصلة مياه خاصة وبيت حديقة.

مستويان لمجالات معيشية مختلفة

يتيح تقسيم الشقة المزدوجة فصلًا مريحًا بين المعيشة المشتركة ومساحات الانسحاب الخاصة.

يوجد في المستوى العلوي، إلى جانب غرفة المعيشة والمطبخ، مزيد من الغرف القابلة للاستخدام بمرونة، مثلًا كغرف للأطفال أو مكتب أو غرفة للضيوف.

ومن خلال درج داخلي تصلون إلى مستوى المعيشة الثاني.

يوجد هنا، من بين أمور أخرى، قسم النوم الهادئ الواقع في موقع مميز، مع وصول مباشر إلى التراس المصنوع من الحجر الطبيعي وإلى الحديقة. ويكمل هذا القسم الخاص حمام واسع مزود بضوء النهار وحوض استحمام ودُش.

وهكذا ينشأ إحساس بالسكن أقرب إلى منزل داخل المدينة منه إلى شقة تقليدية في مبنى متعدد الطوابق.


>>> ميزة تمويل نادرًا ما تتوفر <<<

إلى جانب العقار نفسه، قد يكون التمويل القائم أيضًا موضع اهتمام المشترين.

مع مراعاة إجراء فحص ملاءة ائتمانية مناسب وموافقة البنك المموِّل، توجد إمكانية الدخول في تمويل قائم.

البيانات الأساسية الحالية:

الدين المتبقي: نحو 585.000 €
الفائدة الاسمية: 1,25 % سنويًا
القسط السنوي الشهري: 1.992,08 €
المدة المتبقية: حوالي 9 سنوات

ولا سيما في بيئة أسعار الفائدة الحالية، يمكن أن يمثل هذا الوضع ميزة اقتصادية كبيرة.

يتعين على المشتري التحقق من إمكانية الاستحواذ الفعلية والشروط الفردية لدى البنك المموِّل. لا يوجد حق في الاستحواذ.

الموقع