About this apartment
Als nieuw thuis met korte afstanden naar het stadscentrum of als aantrekkelijke kapitaalbelegging met goede verhuurbaarheid willen wij u dit leegstaande eigendomsappartement in de Bremer Neustadt voorstellen. De geslaagde combinatie van een doordachte indeling, aangename lichtinval en een centrale, tegelijkertijd groene woonlocatie maakt deze woning bijzonder interessant.
Op de 1e verdieping van het woonhuis, gebouwd omstreeks 1957, strekt zich over ca. 79 m² woonoppervlak een doordachte plattegrond uit, die zinvol wordt aangevuld door extra gebruiksruimten van ca. 25 m² in de kelder en op de zolder.
Al de uitnodigende hal geeft een vriendelijke eerste indruk en biedt voldoende plaats voor een garderobe. Van hieruit bereikt u alle ruimtes van het appartement.
Het middelpunt van de woning is de lichte woon- en eetkamer, waarvan de royale raamvlakken zorgen voor een prachtige lichtinval.
Twee goed ingedeelde slaapkamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of het nu als klassieke slaapruimte, kinderkamer, thuiskantoor of als aanvulling op de woonkamer is, de indeling kan flexibel worden aangepast aan individuele behoeften. Een van de kamers beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon.
Voldoende plaats voor een kleine eethoek biedt de lichte woonkeuken, die al is uitgerust met elektrische apparaten. De badkamer met daglicht presenteert zich met een geel tegelontwerp en beschikt over een badkuip evenals een raam voor natuurlijke ventilatie.
Laminaat- en tegelvloeren zorgen samen met de dubbel beglaasde thermische ramen van ca. 1978 voor een aangenaam binnenklimaat. De verwarming geschiedt via een eigen gasetageverwarming van het merk Junkers van ca. 1989, terwijl de draderige elektrische installatie met aardlekschakelaar een solide technische basis biedt.
In het bijzonder vermeldenswaard is het naar het zuidoosten georiënteerde balkon, dat al in de ochtend- en middaguren door de zon wordt verwend. Het uitzicht op de betoverende magnolia evenals de gemeenschappelijke tuin met oude bomen creëren een groene omgeving die in deze centrale ligging bijzonder wordt gewaardeerd.
Verdere praktische gebruiksruimten staan ter beschikking in de vorm van een ruime kelderruimte, een gemeenschappelijke wasruimte en een uitgestrekte zolder.
Talrijke parkeerplaatsen direct voor het huis vergemakkelijken het dagelijks leven bovendien en maken het totaalbeeld compleet. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. 226 EUR inclusief dotatie aan de reserve en onderstreept met de uitstekende infrastructuur de aantrekkelijkheid van dit aanbod.
Dit aantrekkelijke eigendomsappartement bevindt zich in de geliefde Gartenstadt Süd, een van de meest gewilde woonwijken van de Bremer Neustadt. De omgeving overtuigt door zijn gevestigde buurt, verzorgde woonstraten en de geslaagde combinatie van stedelijk leven, een natuurrijke omgeving en een uitstekende infrastructuur. Hier geniet u van de voordelen van een centrale woonlocatie, zonder op rust en ontspanning te hoeven inleveren.
Slechts enkele minuten verder strekken zich de groenzones langs de Kleine Weser uit evenals het geliefde recreatiegebied rondom de Werdersee. Wandelingen langs het water, uitgebreide fietstochten, hardlooprondes of ontspannen uren in het groen kunnen hier heel vanzelfsprekend in het dagelijks leven worden geïntegreerd. De nabijheid van deze recreatiegebieden verleent de stadswijk een hoge levenskwaliteit en maakt haar bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en sport.
De Gartenstadt Süd grenst direct aan het bekende Flüsseviertel en profiteert van de voordelen van de bloeiende Bremer Neustadt. Talrijke cafés, restaurants, bakkerijen en zelfstandige winkels kenmerken de omgeving en zorgen voor een levendig, tegelijk ontspannen stadsbeeld. Winkels voor de dagelijkse behoeften, supermarkten, apotheken, artsen en overige dienstverleners bevinden zich op korte afstand en waarborgen een comfortabele voorzieningenstructuur.
Gezinnen profiteren van een zeer goede onderwijs- en kinderopvangstructuur. Meerdere kindertuinen, kinderopvanginstellingen en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Daaronder vallen onder andere de Helene-Kaisen-basisschool en de Wilhelm-Kaisen-school voor voortgezet onderwijs, die gemakkelijk bereikbaar zijn.
Bijzonder vermeldenswaard is de uitstekende verkeersverbinding. Meerdere tram- en buslijnen bieden een snelle verbinding met het centrum van Bremen, het centraal station en andere stadsdelen. De nabijgelegen Neuenlander Straße behoort tot de belangrijkste verkeersaders van de stad en waarborgt een uitstekende bereikbaarheid van talrijke bedrijfs- en dienstverleningslocaties.
Ook voor forenzen en veelreizigers biedt de ligging ideale voorwaarden. De luchthaven Bremen bevindt zich slechts enkele autominuten verderop en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel bereikbaar. Via de nabijgelegen aansluitingen op de A1, de A281 evenals het bovenregionale wegennet bereikt u bovendien comfortabel in de richting van Hamburg, Hannover, Oldenburg of naar het Ruhrgebied.
In totaal verenigt de Gartenstadt Süd de voordelen van een rustige woonlocatie met stedelijke nabijheid, uitstekende infrastructuur en een hoge recreatiewaarde. De combinatie van ligging aan het water, korte afstanden, optimale verkeersverbindingen en een gegroeide buurt maakt deze stadswijk tot een van de aantrekkelijkste woonadressen van de Bremer Neustadt en tot een plek waar mensen van elke leeftijdsgroep zich even prettig voelen.
- Leegstaand 3-kamerappartement op de 1e verdieping
- Bouwjaar: ca. 1957
- Woonoppervlakte: ca. 79 m²
- Gebruiksoppervlakte: ca. 25 m²
- Perfecte indeling voor eigen gebruik en beleggers
- Lichte woon- en eetruimte met groot raamoppervlak
- Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon
- Lichte inbouw woonkeuken inclusief elektrische apparaten
- Geel betegelde badkamer met daglicht en badkuip
- Vloerafwerking: divers laminaat en tegels
- Dubbel glas thermische houten ramen uit ca. 1978
- Eigen gasgestookte etageverwarming uit ca. 1989 van het merk Junkers
- Drieaderige elektra met aardlekschakelaar
- Op het zuidoosten gericht balkon met uitzicht op de oude bomenstand
- Gemeenschappelijke tuin met prachtige bomenstand en omheining
- Eigen kelderruimte inclusief praktische naastgelegen ruimte
- Gemeenschappelijke wasruimte evenals droog- en fietsenruimte
- Ruime zolder voor extra opslagruimte
- Talrijke parkeerplaatsen direct voor het huis aanwezig
- Maandelijks huisgeld van ca. 226 EUR inclusief reserveringsbijdrage
- Centrale en groene woonlocatie met ideale infrastructuur
