About this apartment
Como nuevo hogar con trayectos cortos al centro de la ciudad o como atractiva inversión de capital con buenas posibilidades de alquiler, nos gustaría presentarles este piso en propiedad desocupado en la Neustadt de Bremen. La acertada combinación de una distribución bien planteada, una agradable luminosidad y una ubicación residencial céntrica y, al mismo tiempo, verde hace que este inmueble resulte especialmente interesante.
En la 1.ª planta del edificio residencial construido aproximadamente en 1957 se extiende, sobre unos 79 m² de superficie habitable, una distribución bien planteada, que se complementa adecuadamente con otras superficies útiles de unos 25 m² en el sótano y el desván.
Ya el acogedor recibidor transmite una primera impresión agradable y ofrece espacio suficiente para un armario ropero. Desde aquí se accede a todas las zonas del piso.
El centro del inmueble es el luminoso salón-comedor, cuyas amplias superficies acristaladas proporcionan una magnífica entrada de luz.
Dos dormitorios bien proporcionados ofrecen múltiples posibilidades de uso. Ya sea como dormitorio clásico, habitación infantil, despacho en casa o ampliación de la zona de estar, la estructura de las estancias puede adaptarse con flexibilidad a las necesidades individuales. Una de las habitaciones dispone además de acceso directo al balcón.
La luminosa cocina-comedor ofrece espacio suficiente para una pequeña zona de comedor y ya está equipada con electrodomésticos. El baño con luz natural presenta un diseño de azulejos amarillos y dispone de bañera, así como de una ventana para la ventilación natural.
Los suelos de laminado y azulejos, junto con las ventanas térmicas con doble acristalamiento de aproximadamente 1978, crean un ambiente agradable. La calefacción se realiza mediante una calefacción individual de gas de la marca Junkers, de aproximadamente 1989, mientras que la instalación eléctrica de tres conductores con interruptor diferencial ofrece una base técnica sólida.
Cabe destacar especialmente el balcón orientado al sureste, que ya disfruta del sol durante las horas de la mañana y del mediodía. Las vistas a la encantadora magnolia y el jardín comunitario con árboles maduros crean un entorno verde muy apreciado en esta ubicación céntrica.
Hay otras superficies útiles prácticas disponibles en forma de un espacioso trastero en el sótano, un lavadero comunitario y un amplio desván.
Numerosas plazas de aparcamiento justo delante de la casa facilitan aún más el día a día y completan el conjunto. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a unos 226 EUR, incluida la aportación a las reservas y subraya con una infraestructura excelente el atractivo de esta oferta.
Este atractivo piso en propiedad se encuentra en la popular Gartenstadt Süd, uno de los barrios residenciales más solicitados de la Neustadt de Bremen. El entorno convence por su vecindario consolidado, sus calles residenciales cuidadas y la acertada combinación de vida urbana, entorno cercano a la naturaleza y una infraestructura excelente. Aquí disfrutará de las ventajas de una ubicación residencial céntrica sin tener que renunciar a la tranquilidad y al descanso.
A pocos minutos se extienden las zonas verdes a lo largo del Kleine Weser, así como la popular área de recreo alrededor del Werdersee. Los paseos junto al agua, las extensas excursiones en bicicleta, las sesiones de jogging o las horas relajadas en plena naturaleza pueden integrarse aquí con toda naturalidad en la vida cotidiana. La proximidad a estas zonas de recreo confiere al barrio una alta calidad de vida y lo hace especialmente atractivo para los amantes de la naturaleza y del deporte.
Gartenstadt Süd limita directamente con el conocido Flüsseviertel y se beneficia de las ventajas de la próspera Neustadt de Bremen. Numerosos cafés, restaurantes, panaderías y comercios individuales caracterizan el entorno y crean una imagen urbana animada y, al mismo tiempo, relajada. Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, supermercados, farmacias, médicos y otros servicios se encuentran a poca distancia y garantizan un abastecimiento cómodo.
Las familias se benefician de una estructura educativa y de atención muy buena. En los alrededores hay varios jardines de infancia, guarderías y escuelas. Entre ellas se encuentran la escuela primaria Helene-Kaisen y la escuela secundaria Wilhelm-Kaisen-Oberschule, a las que se puede llegar cómodamente.
Cabe destacar especialmente la excelente conexión de transporte. Varias líneas de tranvía y autobús permiten una conexión rápida con el centro de Bremen, la estación central y otros barrios. La cercana Neuenlander Straße es una de las principales arterias de tráfico de la ciudad y garantiza una excelente accesibilidad a numerosos centros comerciales y de servicios.
La ubicación también ofrece condiciones ideales para quienes se desplazan diariamente y para los viajeros frecuentes. El aeropuerto de Bremen se encuentra a solo unos minutos en coche y se puede llegar rápidamente tanto en automóvil como en transporte público. Además, a través de los accesos cercanos a la A1, la A281 y la red de transporte suprarregional, llegará cómodamente en dirección a Hamburgo, Hannover, Oldemburgo o la región del Ruhr.
En conjunto, Gartenstadt Süd combina las ventajas de una zona residencial tranquila con la proximidad urbana, una infraestructura excelente y un alto valor recreativo. La combinación de ubicación junto al agua, distancias cortas, conexiones de transporte óptimas y un vecindario consolidado convierte este barrio en una de las direcciones residenciales más atractivas de la Neustadt de Bremen y en un lugar donde personas de todas las edades se sienten igualmente a gusto.
- Vivienda de 3 habitaciones vacía en la 1.ª planta
- Año de construcción: aprox. 1957
- Superficie habitable: aprox. 79 m²
- Superficie útil: aprox. 25 m²
- Distribución perfecta para usuarios propios e inversores
- Zona luminosa de salón y comedor con ventana de grandes dimensiones
- Dos dormitorios, uno de ellos con acceso al balcón
- Cocina-comedor equipada y luminosa, incluidos los electrodomésticos
- Baño con luz natural, revestido con azulejos amarillos y bañera
- Pavimentos: diversos laminados y baldosas
- Ventanas de madera con acristalamiento doble y aislamiento térmico de aprox. 1978
- Calefacción individual de gas de aprox. 1989, de la marca Junkers
- Instalación eléctrica de tres conductores con interruptor diferencial
- Balcón orientado al sureste con vistas a los árboles antiguos
- Jardín comunitario con magníficos árboles y vallado
- Trastero propio en el sótano, incluido un práctico espacio auxiliar
- Lavadero comunitario, así como cuarto de secado y de bicicletas
- Amplio desván para espacio de almacenamiento adicional
- Numerosas plazas de aparcamiento disponibles justo delante de la casa
- Gastos comunitarios mensuales de aprox. 226 EUR, incluida la aportación al fondo de reserva
- Ubicación residencial céntrica y verde, con una infraestructura ideal
