About this apartment
Come nuova casa con brevi distanze dal centro città oppure come interessante investimento di capitale con buona affittabilità, desideriamo presentarvi questo appartamento in condominio vuoto nella Bremer Neustadt. La riuscita combinazione di una distribuzione degli spazi ben studiata, una piacevole luminosità e una posizione residenziale centrale, ma allo stesso tempo verde, rende questo immobile particolarmente interessante.
Al 1° piano dell'edificio residenziale costruito intorno al 1957 si estende su circa 79 m² di superficie abitabile una pianta ben pensata, completata in modo utile da ulteriori superfici accessorie di circa 25 m² in cantina e nel sottotetto.
Già l'invitante disimpegno trasmette una prima impressione accogliente e offre spazio sufficiente per un guardaroba. Da qui si accede a tutte le aree dell'appartamento.
Fulcro dell'immobile è il luminoso soggiorno con zona pranzo, le cui ampie superfici finestrate garantiscono una meravigliosa incidenza di luce.
Due camere da letto ben disposte offrono molteplici possibilità di utilizzo. Sia come classica zona notte, camera dei bambini, home office o come integrazione della zona giorno, la struttura degli spazi si adatta in modo flessibile alle esigenze individuali. Una delle stanze dispone inoltre di un accesso diretto al balcone.
La luminosa cucina abitabile offre spazio sufficiente per una piccola zona pranzo ed è già dotata di elettrodomestici. Il bagno finestrato si presenta con un design piastrellato giallo e dispone di una vasca da bagno nonché di una finestra per la ventilazione naturale.
Pavimenti in laminato e piastrelle creano, insieme alle finestre termiche con doppi vetri di circa 1978, un piacevole clima interno. Il riscaldamento avviene tramite un proprio impianto autonomo a gas della marca Junkers di circa 1989, mentre l'impianto elettrico a tre fili con interruttore differenziale offre una solida base tecnica.
Particolarmente degno di nota è il balcone esposto a sud-est, che già nelle ore del mattino e del mezzogiorno viene baciato dal sole. La vista sulla incantevole magnolia e il giardino comune con alberi secolari creano un ambiente verde, particolarmente apprezzato in questa posizione centrale.
Ulteriori superfici pratiche sono disponibili sotto forma di un ampio locale cantina, una lavanderia comune e un vasto sottotetto.
Numerosi posti auto direttamente davanti alla casa agevolano ulteriormente la vita quotidiana e completano il quadro generale. L'ammontare mensile delle spese condominiali è di circa 226 EUR inclusa la quota di accantonamento e sottolinea con l'eccellente infrastruttura l'attrattiva di questa offerta.
Questo attraente appartamento in proprietà si trova nella popolare Gartenstadt Süd, uno dei quartieri residenziali più richiesti di Bremer Neustadt. L'ambiente convince per il suo quartiere consolidato, le strade residenziali curate e il riuscito connubio tra vita urbana, ambiente vicino alla natura e un'eccellente infrastruttura. Qui potrete godere dei vantaggi di una posizione centrale, senza dover rinunciare alla tranquillità e al relax.
A pochi minuti di distanza si estendono le aree verdi lungo la Kleine Weser e la popolare zona ricreativa locale intorno al Werdersee. Passeggiate lungo l'acqua, lunghe gite in bicicletta, corse di jogging o ore di relax nel verde si possono integrare qui con naturalezza nella vita quotidiana. La vicinanza a queste aree di svago conferisce al quartiere un'elevata qualità della vita e lo rende particolarmente attraente per gli amanti della natura e dello sport.
La Gartenstadt Süd confina direttamente con il noto Flüsseviertel e beneficia dei vantaggi della fiorente Bremer Neustadt. Numerosi caffè, ristoranti, panetterie e negozi indipendenti caratterizzano l'ambiente e assicurano un'immagine urbana vivace e allo stesso tempo rilassata. Le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, supermercati, farmacie, medici e altri servizi si trovano a breve distanza e garantiscono un approvvigionamento confortevole.
Le famiglie beneficiano di una struttura educativa e di assistenza molto buona. Diversi asili nido, strutture per l'infanzia e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Tra questi vi sono, tra l'altro, la scuola elementare Helene-Kaisen e la scuola secondaria Wilhelm-Kaisen, facilmente raggiungibili.
Particolarmente degno di nota è l'eccellente collegamento ai trasporti. Diverse linee di tram e autobus consentono un rapido collegamento con il centro di Brema, la stazione centrale e altri quartieri. La vicina Neuenlander Straße è una delle principali arterie di traffico della città e garantisce un'eccellente raggiungibilità di numerose sedi commerciali e di servizi.
Anche per pendolari e viaggiatori frequenti la posizione offre condizioni ideali. L'aeroporto di Brema si trova a pochi minuti di auto ed è facilmente raggiungibile sia in auto sia con i mezzi pubblici. Tramite i vicini collegamenti con la A1, la A281 e la rete stradale sovraregionale raggiungerete inoltre comodamente in direzione di Amburgo, Hannover, Oldenburg o nella Ruhr.
Nel complesso, la Gartenstadt Süd unisce i vantaggi di una zona residenziale tranquilla con la vicinanza urbana, un'eccellente infrastruttura e un alto valore ricreativo. La combinazione di posizione sul acqua, brevi distanze, ottimi collegamenti di trasporto e un quartiere consolidato rende questo distretto uno degli indirizzi residenziali più attraenti della Bremer Neustadt e un luogo in cui persone di ogni fascia d'età si sentono ugualmente a proprio agio.
- Appartamento vuoto di 3 locali al 1° piano
- Anno di costruzione: ca. 1957
- Superficie abitabile: ca. 79 m²
- Superficie utile: ca. 25 m²
- Perfetta suddivisione degli ambienti per proprietari-occupanti e investitori
- Luminoso soggiorno e sala da pranzo con ampie finestre
- Due camere da letto, una delle quali con accesso al balcone
- Cucina abitabile integrata luminosa inclusi elettrodomestici
- Bagno finestrato piastrellato in giallo con vasca da bagno
- Rivestimenti del pavimento: vari laminati e piastrelle
- Finestre termiche in legno con doppio vetro di ca. 1978
- Riscaldamento autonomo a gas di ca. 1989 della marca Junkers
- Impianto elettrico a tre fili con interruttore differenziale
- Balcone esposto a sud-est con vista sul vecchio patrimonio arboreo
- Giardino condominiale con magnifico patrimonio arboreo e recinzione
- Cantina privata inclusa pratica stanza accessoria
- Lavanderia condominiale nonché locale asciugatura e biciclette
- Ampia soffitta per ulteriore spazio di stoccaggio
- Numerosi posti auto direttamente davanti alla casa disponibili
- Spese condominiali mensili di ca. 226 EUR inclusi accantonamenti per riserve
- Zona residenziale centrale e verde con infrastruttura ideale
