About this apartment
En tant que nouveau chez-soi avec des trajets courts vers le centre-ville ou comme investissement locatif attractif offrant une bonne facilité de location, nous souhaitons vous présenter cet appartement en copropriété vacant situé dans le quartier de Neustadt à Brême. La combinaison réussie d’une distribution bien pensée, d’une agréable luminosité et d’un emplacement résidentiel central tout en étant verdoyant rend ce bien particulièrement intéressant.
Au 1er étage de l’immeuble d’habitation construit vers 1957, un plan bien conçu s’étend sur env. 79 m² de surface habitable, complété judicieusement par env. 25 m² de surfaces annexes à la cave ainsi que dans les combles.
Dès l’entrée accueillante, une première impression agréable se dégage et offre suffisamment de place pour un vestiaire. De là, vous accédez à toutes les pièces de l’appartement.
Le cœur du bien est constitué par le lumineux séjour-salle à manger, dont les généreuses surfaces vitrées assurent une magnifique luminosité.
Deux chambres bien agencées offrent de multiples possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un espace nuit classique, d’une chambre d’enfant, d’un bureau à domicile ou d’un agrandissement de l’espace de vie, la structure des pièces peut être adaptée avec flexibilité aux besoins individuels. L’une des pièces dispose en outre d’un accès direct au balcon.
La cuisine-séjour lumineuse, déjà équipée d’appareils électroménagers, offre suffisamment de place pour un petit coin repas. La salle de bains éclairée naturellement se présente avec un carrelage jaune et dispose d’une baignoire ainsi que d’une fenêtre assurant une ventilation naturelle.
Les sols stratifiés et carrelés, associés aux fenêtres thermiques à double vitrage datant d’env. 1978, créent une atmosphère intérieure agréable. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de marque Junkers datant d’env. 1989, tandis que l’installation électrique à trois conducteurs avec disjoncteur différentiel constitue une base technique solide.
Le balcon orienté sud-est mérite une mention particulière : il bénéficie déjà du soleil le matin et à midi. La vue sur le magnolia enchanteur ainsi que le jardin commun arboré de vieux arbres créent un environnement verdoyant, particulièrement apprécié dans cet emplacement central.
D’autres surfaces annexes pratiques sont disponibles sous la forme d’une cave spacieuse, d’une buanderie commune ainsi que de vastes combles.
De nombreuses places de stationnement directement devant la maison facilitent encore le quotidien et complètent l’ensemble. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à env. 226 EUR, incluant l’alimentation du fonds de réserve et souligne, avec son excellente infrastructure, l’attractivité de cette offre.
Cet appartement en copropriété attrayant se trouve dans le très prisé Gartenstadt Süd, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Neustadt de Brême. Le cadre séduit par son voisinage établi, ses rues résidentielles bien entretenues et l’alliance réussie entre vie urbaine, environnement proche de la nature et excellente infrastructure. Vous profitez ici des avantages d’un emplacement résidentiel central, sans devoir renoncer au calme et à la détente.
À quelques minutes seulement s’étendent les espaces verts le long de la Kleine Weser ainsi que le site de loisirs très apprécié autour du Werdersee. Promenades au bord de l’eau, longues excursions à vélo, séances de jogging ou moments de détente au vert s’intègrent ici tout naturellement au quotidien. La proximité de ces espaces de loisirs confère au quartier une grande qualité de vie et le rend particulièrement attrayant pour les amateurs de nature et de sport.
La Gartenstadt Süd jouxte directement le célèbre Flüsseviertel et bénéficie des atouts de la Neustadt florissante de Brême. De nombreux cafés, restaurants, boulangeries et commerces indépendants caractérisent le quartier et créent un paysage urbain vivant tout en restant détendu. Les commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, cabinets médicaux et autres services se trouvent à courte distance et garantissent un approvisionnement confortable.
Les familles bénéficient d’une excellente structure éducative et d’accueil. Plusieurs jardins d’enfants, crèches ainsi que des écoles se trouvent dans les environs proches. On peut notamment citer l’école primaire Helene-Kaisen ainsi que la Wilhelm-Kaisen-Oberschule, facilement accessibles.
La desserte par les transports est particulièrement remarquable. Plusieurs lignes de tramway et de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Brême, la gare centrale ainsi que d’autres quartiers. La Neuenlander Straße toute proche compte parmi les principaux axes de circulation de la ville et garantit un excellent accès à de nombreux sites commerciaux et de services.
Cet emplacement offre également des conditions idéales aux navetteurs et aux personnes voyageant fréquemment. L’aéroport de Brême se trouve à seulement quelques minutes en voiture et est rapidement accessible aussi bien en voiture qu’en transports en commun. Grâce aux accès proches à l’A1, à l’A281 ainsi qu’au réseau routier interrégional, vous rejoignez en outre confortablement en direction de Hambourg, Hanovre, Oldenbourg ou de la Ruhr.
Dans l’ensemble, la Gartenstadt Süd réunit les avantages d’un quartier résidentiel calme avec la proximité urbaine, une excellente infrastructure et une grande qualité de loisirs. La combinaison d’un emplacement au bord de l’eau, de trajets courts, d’une desserte optimale par les transports et d’un voisinage établi fait de ce quartier l’une des adresses résidentielles les plus attrayantes de la Neustadt de Brême, et un lieu où les personnes de tous âges se sentent aussi bien.
- Appartement vacant de 3 pièces au 1er étage
- Année de construction : env. 1957
- Surface habitable : env. 79 m²
- Surface utile : env. 25 m²
- Distribution parfaite pour les occupants-propriétaires et les investisseurs
- Pièce à vivre et salle à manger lumineuses avec grande fenêtre
- Deux chambres, dont une avec accès au balcon
- Cuisine-séjour aménagée lumineuse, appareils électriques inclus
- Salle de bains carrelée en jaune, avec fenêtre et baignoire
- Revêtements de sol : divers stratifiés et carrelages
- Fenêtres thermiques en bois à double vitrage datant d’env. 1978
- Chauffage individuel au gaz datant d’env. 1989, de marque Junkers
- Installation électrique à trois conducteurs avec disjoncteur différentiel
- Balcon orienté sud-est avec vue sur les arbres anciens
- Jardin commun avec de magnifiques arbres et clôture
- Cave privative avec pièce annexe pratique
- Buanderie commune ainsi que local de séchage et à vélos
- Grenier spacieux offrant un espace de rangement supplémentaire
- Nombreuses places de stationnement disponibles directement devant l’immeuble
- Charges mensuelles d’env. 226 EUR, alimentation du fonds de réserve incluse
- Emplacement résidentiel central et verdoyant avec une infrastructure idéale
