About this apartment
Jako nowy dom z krótkimi drogami do centrum miasta lub jako atrakcyjną inwestycję kapitałową o dobrej możliwości wynajmu chcielibyśmy przedstawić Państwu to puste mieszkanie własnościowe w bremeńskiej Neustadt. Udane połączenie przemyślanego układu pomieszczeń, przyjemnej jasności i centralnej, a zarazem zielonej lokalizacji mieszkalnej sprawia, że ta nieruchomość jest szczególnie interesująca.
Na 1. piętrze budynku mieszkalnego wybudowanego ok. 1957 roku rozciąga się na ok. 79 m² powierzchni mieszkalnej przemyślany układ, który sensownie uzupełniają dodatkowe powierzchnie użytkowe o ok. 25 m² w piwnicy oraz na strychu.
Już zapraszający hol sprawia przyjazne pierwsze wrażenie i oferuje wystarczająco dużo miejsca na garderobę. Stąd można dostać się do wszystkich części mieszkania.
Centralnym punktem nieruchomości jest jasny salon z jadalnią, którego duże przeszklenia zapewniają wspaniałe doświetlenie.
Dwie dobrze rozplanowane sypialnie otwierają różnorodne możliwości użytkowania. Niezależnie od tego, czy jako klasyczna sypialnia, pokój dziecięcy, domowe biuro czy uzupełnienie strefy dziennej, układ pomieszczeń można elastycznie dopasować do indywidualnych potrzeb. Jedno z pomieszczeń posiada również bezpośrednie wyjście na balkon.
Jasna kuchnia z miejscem do jedzenia oferuje wystarczająco dużo przestrzeni na niewielką jadalnię i jest już wyposażona w sprzęt AGD. Łazienka z oknem prezentuje się w żółtym wzorze płytek i posiada wannę oraz okno do naturalnej wentylacji.
Podłogi z laminatu i płytek, wraz z dwuszybowymi oknami termoizolacyjnymi z ok. 1978 roku, tworzą przyjemny klimat wnętrza. Ogrzewanie odbywa się za pomocą własnego gazowego ogrzewania etażowego marki Junkers z ok. 1989 roku, natomiast trójprzewodowa instalacja elektryczna z wyłącznikiem różnicowoprądowym stanowi solidną podstawę techniczną.
Na szczególną uwagę zasługuje balkon skierowany na południowy wschód, który już w godzinach porannych i południowych cieszy słońcem. Widok na zachwycającą magnolię oraz wspólny ogród ze starym drzewostanem tworzą zielone otoczenie, szczególnie cenione w tej centralnej lokalizacji.
Dodatkowe praktyczne powierzchnie użytkowe dostępne są w postaci przestronnego pomieszczenia piwnicznego, wspólnej pralni oraz rozległego strychu.
Liczne miejsca parkingowe bezpośrednio przed domem dodatkowo ułatwiają codzienne życie i dopełniają całości obrazu. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 226 EUR, w tym odprowadzanie do funduszu remontowego, i wraz z doskonałą infrastrukturą podkreśla atrakcyjność tej oferty.
To atrakcyjne mieszkanie własnościowe znajduje się w popularnej Gartenstadt Süd, jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkalnych bremeńskiej Neustadt. Otoczenie przekonuje ugruntowanym sąsiedztwem, zadbanymi ulicami mieszkalnymi oraz udanym połączeniem życia miejskiego, bliskości natury i doskonałej infrastruktury. Tutaj można korzystać z zalet centralnej lokalizacji mieszkalnej, nie rezygnując z ciszy i wypoczynku.
Zaledwie kilka minut stąd rozciągają się tereny zielone wzdłuż Kleine Weser oraz popularny obszar rekreacyjny wokół Werdersee. Spacery nad wodą, dłuższe wycieczki rowerowe, biegi czy relaksujące chwile na łonie zieleni można tu naturalnie włączyć w codzienne życie. Bliskość tych terenów rekreacyjnych nadaje dzielnicy wysoką jakość życia i czyni ją szczególnie atrakcyjną dla miłośników natury i sportu.
Gartenstadt Süd graniczy bezpośrednio ze znaną Flüsseviertel i korzysta z zalet prężnie rozwijającej się bremeńskiej Neustadt. Liczne kawiarnie, restauracje, piekarnie i indywidualne sklepy kształtują otoczenie i zapewniają żywy, a zarazem swobodny obraz miasta. Sklepy codziennego użytku, supermarkety, apteki, lekarze i inni usługodawcy znajdują się w niewielkiej odległości i zapewniają komfortowe zaopatrzenie.
Rodziny korzystają z bardzo dobrej infrastruktury edukacyjnej i opiekuńczej. W najbliższej okolicy znajdują się liczne przedszkola, żłobki oraz szkoły. Należą do nich między innymi Helene-Kaisen-Grundschule oraz Wilhelm-Kaisen-Oberschule, do których można wygodnie dotrzeć.
Na szczególną uwagę zasługuje doskonałe połączenie komunikacyjne. Kilka linii tramwajowych i autobusowych umożliwia szybkie połączenie z centrum Bremy, dworcem głównym oraz innymi dzielnicami. Położona w pobliżu Neuenlander Straße należy do najważniejszych arterii komunikacyjnych miasta i zapewnia doskonały dojazd do licznych lokalizacji handlowych i usługowych.
Również dla osób dojeżdżających do pracy i często podróżujących lokalizacja oferuje idealne warunki. Lotnisko Bremen znajduje się zaledwie kilka minut jazdy stąd i można do niego szybko dotrzeć zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. Dzięki pobliskim połączeniom z A1, A281 oraz ponadregionalną siecią drogową można również komfortowo dojechać w kierunku Hamburga, Hanoweru, Oldenburga lub Zagłębia Ruhry.
Ogólnie rzecz biorąc, Gartenstadt Süd łączy zalety spokojnej lokalizacji mieszkalnej z miejską bliskością, doskonałą infrastrukturą i wysoką wartością rekreacyjną. Połączenie położenia nad wodą, krótkich odległości, optymalnego połączenia komunikacyjnego i ugruntowanego sąsiedztwa czyni tę dzielnicę jednym z najbardziej atrakcyjnych adresów mieszkaniowych bremeńskiej Neustadt i miejscem, w którym osoby w każdym wieku czują się równie dobrze.
- Puste 3-pokojowe mieszkanie na 1. piętrze
- Rok budowy: ok. 1957
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 79 m²
- Powierzchnia użytkowa: ok. 25 m²
- Doskonały układ pomieszczeń dla użytkowników własnych i inwestorów kapitałowych
- Jasna część dzienna z jadalnią i dużym oknem
- Dwie sypialnie, z czego jedna z wyjściem na balkon
- Jasna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD
- Wyłożona żółtymi płytkami łazienka z oknem i wanną
- Pokrycia podłogowe: różny laminat i płytki
- Dwuszybowe drewniane okna termoizolacyjne z ok. 1978 roku
- Własne gazowe ogrzewanie etażowe z ok. 1989 roku marki Junkers
- Trójprzewodowa instalacja elektryczna z wyłącznikiem różnicowoprądowym
- Balkon skierowany na południowy wschód z widokiem na stary drzewostan
- Wspólny ogród z pięknym drzewostanem i ogrodzeniem
- Własne pomieszczenie piwniczne wraz z praktycznym pomieszczeniem pomocniczym
- Wspólna pralnia oraz suszarnia i pomieszczenie na rowery
- Rozległy strych na dodatkowe miejsce do przechowywania
- Liczne miejsca parkingowe bezpośrednio przed domem
- Miesięczny czynsz administracyjny ok. 226 EUR wraz z odprowadzaniem do funduszu remontowego
- Centralna i zielona lokalizacja mieszkalna z idealną infrastrukturą
