غارتنشتات زود | شقة من 3 غرف للمستثمرين والمستخدمين الذاتيّين

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

يسرّنا أن نعرّفكم بهذه الشقة السكنية الخالية في مدينة بريمن الجديدة، سواءً كمنزل جديد مع طرق قصيرة إلى وسط المدينة أو كاستثمار رأسمالي جذاب مع قابلية جيدة للتأجير. إن الجمع الناجح بين توزيع الغرف المدروس، والإضاءة المريحة، والموقع السكني المركزي وفي الوقت نفسه الأخضر، يجعل هذا العقار مثيراً للاهتمام بشكل خاص.

في الطابق الأول من المبنى السكني المشيّد حوالي عام 1957، يمتد مخطط مدروس على مساحة معيشية تبلغ حوالي 79 م²، ويُستكمل بشكل عملي بمساحات استخدام إضافية تبلغ حوالي 25 م² في القبو وكذلك في العلية.

منذ المدخل المرحّب، يتكوّن انطباع أول ودود، كما يوفر مساحة كافية لخزانة ملابس. ومن هنا يمكن الوصول إلى جميع أقسام الشقة.

يشكّل Wohnzimmer- und Esszimmer المضيء محور العقار، حيث توفر النوافذ الواسعة إطلالة رائعة للضوء.

تتيح غرفتا النوم ذات التوزيع الجيد إمكانيات استخدام متنوعة. سواء كمنطقة نوم تقليدية، أو غرفة أطفال، أو مكتب منزلي، أو لإكمال منطقة المعيشة، يمكن تكييف هيكل الغرف بمرونة وفقاً للاحتياجات الفردية. كما تتمتع إحدى الغرف بإمكانية وصول مباشرة إلى الشرفة.

توفر مطبخ المعيشة المضيء مساحة كافية لمنطقة طعام صغيرة، وهو مجهز بالفعل بالأجهزة الكهربائية. ويتميز الحمام المضاء بضوء النهار بتصميم من البلاط الأصفر، ويضم حوض استحمام ونافذة للتهوية الطبيعية.

تخلق أرضيات اللامينيت والبلاط، إلى جانب النوافذ الحرارية ذات الزجاج المزدوج من حوالي عام 1978، مناخاً داخلياً مريحاً. ويتم التدفئة عبر نظام تدفئة غازي مستقل للشقة من علامة Junkers يعود إلى حوالي عام 1989، بينما توفر الكهرباء ثلاثية الأسلاك مع قاطع حماية FI أساساً تقنياً متيناً.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الشرفة المواجهة للجنوب الشرقي، التي تنعم بأشعة الشمس منذ ساعات الصباح والظهيرة. كما يخلق الإطلال على شجرة الماغنوليا الساحرة والحديقة المشتركة ذات الأشجار القديمة بيئة خضراء تحظى بتقدير خاص في هذا الموقع المركزي.

تتوفر مساحات استخدام عملية إضافية على شكل غرفة قبو واسعة، وغرفة غسيل مشتركة، وعلية فسيحة.

كما يسهّل توفر العديد من أماكن وقوف السيارات مباشرة أمام المنزل الحياة اليومية، ويكمل الصورة العامة. تبلغ رسوم المنزل الشهرية حوالي 226 EUR بما في ذلك المساهمة في الاحتياطي ويؤكد، بفضل البنية التحتية الممتازة، جاذبية هذا العرض.
تقع هذه الشقة التمليكية الجذابة في غارتنشتات زود الشهيرة، وهي إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا في نويشتات بمدينة بريمن. تتميز المنطقة بمحيطها السكني العريق، وشوارعها السكنية المعتنى بها، والمزيج الناجح بين الحياة الحضرية والبيئة القريبة من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة. وهنا تستمتعون بمزايا موقع سكني مركزي، من دون الاضطرار إلى التخلي عن الهدوء والاسترخاء.

وعلى بُعد دقائق قليلة فقط تمتد المساحات الخضراء بمحاذاة نهر كلاينه فيزر، وكذلك منطقة الاستجمام المحلية الشهيرة المحيطة ببحيرة فيردرزي. يمكن هنا دمج التنزه على ضفاف المياه، والرحلات الطويلة بالدراجات، وجولات الركض أو قضاء ساعات مريحة في الطبيعة بسهولة في الحياة اليومية. ويمنح القرب من هذه المساحات الترفيهية المنطقة مستوى عاليًا من جودة الحياة، ويجعلها جذابة بشكل خاص لمحبي الطبيعة والرياضة.

تقع غارتنشتات زود مباشرة بمحاذاة حي فلوسه فيرتل المعروف، وتستفيد من مزايا نويشتات بريمن المزدهرة. وتضفي العديد من المقاهي والمطاعم والمخابز والمتاجر المميزة طابعًا خاصًا على المنطقة، وتوفر مشهدًا حضريًا حيويًا ومريحًا في الوقت نفسه. كما توجد متاجر الاحتياجات اليومية ومحلات السوبرماركت والصيدليات والأطباء وغيرهم من مقدمي الخدمات على مسافة قصيرة، مما يضمن توفيرًا مريحًا.

وتستفيد العائلات من بنية تعليمية ورعائية جيدة جدًا. توجد عدة رياض أطفال ومراكز رعاية نهارية ومدارس في المنطقة المحيطة. ومن بينها مدرسة هيلينه-كايسن الابتدائية ومدرسة فيلهلم-كايسن الثانوية، اللتان يسهل الوصول إليهما.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى سهولة الوصول الممتازة عبر وسائل النقل. إذ تتيح عدة خطوط للترام والحافلات اتصالًا سريعًا بوسط مدينة بريمن، وبالمحطة الرئيسية، وكذلك بالمناطق الأخرى في المدينة. ويُعد شارع نويينلاندر القريب أحد أهم محاور النقل في المدينة، ويضمن سهولة ممتازة للوصول إلى العديد من مواقع الأنشطة التجارية والخدمية.

كما يوفر الموقع ظروفًا مثالية للمسافرين يوميًا وكثيري السفر. يقع مطار بريمن على بُعد بضع دقائق فقط بالسيارة، ويمكن الوصول إليه سريعًا سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام. ومن خلال الوصلات القريبة بالطريق السريع A1 والطريق A281 وكذلك شبكة النقل العابرة للأقاليم، يمكنكم أيضًا الوصول بسهولة باتجاه هامبورغ أو هانوفر أو أولدنبورغ أو منطقة الرور.

تجمع غارتنشتات زود إجمالًا مزايا الموقع السكني الهادئ مع القرب من المناطق الحضرية والبنية التحتية الممتازة والقيمة الترفيهية العالية. إن الجمع بين الموقع القريب من المياه وقِصر المسافات والارتباط المثالي بشبكة المواصلات والحي ذي الطابع المتأصل يجعل هذه المنطقة من أكثر العناوين السكنية جاذبية في نويشتات بمدينة بريمن، ومكانًا يشعر فيه الناس من جميع الفئات العمرية بالراحة على حد سواء.
- شقة خالية من 3 غرف في الطابق الأول

- سنة البناء: حوالي 1957

- مساحة السكن: حوالي 79 م²

- المساحة الإضافية: حوالي 25 م²

- توزيع مثالي للغرف للسكن الذاتي وللمستثمرين

- منطقة معيشة وطعام مشرقة مع نافذة كبيرة

- غرفتا نوم، إحداهما مع إمكانية الوصول إلى الشرفة

- مطبخ معيشة مشرق ومجهز، شامل الأجهزة الكهربائية

- حمام مشرق مبلط باللون الأصفر مع نافذة وضّوء وحوض استحمام

- أغطية الأرضيات: أنواع مختلفة من اللامينيت والبلاط

- نوافذ خشبية حرارية بزجاج مزدوج من حوالي عام 1978

- تدفئة غاز خاصة بالطابق من حوالي عام 1989 من علامة يونكرز

- تمديدات كهربائية ثلاثية الأسلاك مع قاطع حماية من التيار المتسرب FI

- شرفة موجهة نحو الجنوب الشرقي مع إطلالة على الأشجار القديمة

- حديقة مشتركة بأشجار رائعة وسياج

- قبو خاص شامل غرفة جانبية عملية

- غرفة غسيل مشتركة، بالإضافة إلى غرفة تجفيف وغرفة للدراجات

- علّية واسعة لتوفير مساحة تخزين إضافية

- تتوفر العديد من أماكن وقوف السيارات أمام المنزل مباشرة

- رسوم شهرية للمبنى حوالي 226 يورو، شاملة المساهمة في الاحتياطي

- موقع سكني مركزي وأخضر مع بنية تحتية مثالية

Location