Zonder makelaarscourtage - gemoderniseerde villa op een idyllische locatie!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Nu even opletten!
Bent u en uw gezin op zoek naar een bijzondere villa op een rustige locatie?
De heer Morris Rymarczyk van FALC Immobilien Magdeburg presenteert u graag een aantrekkelijk vastgoedaanbod en staat u daarbij altijd met raad en daad terzijde.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Klopt de eerste indruk?

Dan kunt u alvast een online bezichtiging doen.
Na een korte registratie ontvangt u volledige toegang per e-mail. Ter informatie: door het 3D-perspectief lijken de ruimtes doorgaans iets kleiner dan ze in werkelijkheid ter plaatse zijn.

https://tour.ogulo.com/ARZU

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Een villa met karakter – en ruimte voor uw toekomst

Sommige huizen spreken al op het eerste gezicht tot de verbeelding. Deze prachtige villa uit 1927 is daar een van: met haar markante erker, balkon en stijlvolle uitstraling heeft ze een geheel eigen karakter. Op een perceel van circa 2.500 m² combineert ze de bijzondere sfeer van een historisch huis met volop ruimte en uiteenlopende mogelijkheden voor nieuwe woonideeën.

Circa 300 m² woonoppervlak is verdeeld over drie afzonderlijke appartementen: twee eenheden zijn elk ongeveer 110 m² groot, de derde circa 80 m². Een van de appartementen is al grondig gerenoveerd en laat zien hoe mooi de charme van het huis te combineren is met eigentijds wonen. De overige ruimtes bieden volop ruimte om uw eigen ideeën te verwezenlijken en de villa stap voor stap naar eigen smaak in te richten.

Het gerenoveerde appartement maakt een bijzonder aantrekkelijke indruk met zijn royale raampartijen, decoratieve plafondlijsten en wit geschilderde deuren en doorgangen. Vloeren met een warme houtlook en brede planken geven de woon- en slaapruimtes een behaaglijke uitstraling en benadrukken de harmonieuze combinatie van klassieke elegantie en modern wooncomfort.

De woonkamer nodigt met zijn indrukwekkende, wit beklede open haard uit om heerlijk te ontspannen. De decoratieve omlijsting maakt er een bijzondere blikvanger van en geeft de ruimte een stijlvol middelpunt. Via de brede doorgang staat de woonkamer in verbinding met de ruime eetkamer – een prachtig decor voor gezamenlijke maaltijden, familiefeesten en lange avonden met vrienden. Hoge deuren met glas bieden uitzicht op het groen en verbinden de eetruimte met de buitenruimte. Een extra vrijstaande kachel met grote glasruit zorgt voor een extra huiselijk accent.

De aangrenzende keuken sluit met haar lichte fronten in houtlook en de vloer met warme plankenlook aan bij de behaaglijke sfeer van de woonruimtes. Royale kastruimte en een werkblad in L-vorm bieden plaats om ingrediënten voor te bereiden en te koken. Donkere wandtegels vormen een harmonieus contrast met de lichte inrichting. Een eigen zitplek nodigt uit voor de eerste koffie in de ochtend, terwijl het raam uitzicht biedt op het groen. De direct aangrenzende eetruimte biedt een passend decor voor gezamenlijke maaltijden en gezellige avonden.

Ook de getoonde slaapkamer overtuigt met hoge ramen, een aangename lichtinval en de warme uitstraling van de vloer. Ze biedt een aangename plek om zich terug te trekken, waarvan de strakke vormgeving aansluit bij het karakter van de villa.

Een bijzondere blikvanger is de royale badkamer met daglicht in de gerenoveerde woning. Een groot ligbad en een gelijkvloerse, met glas afgescheiden douche met regendouche bieden comfort voor uiteenlopende voorkeuren. De brede wastafel met twee kranen, de grote spiegel en de bijpassende verlichting maken de inrichting compleet. Grote vloertegels en wandtegels in donkere steenlook gaan samen met fijne mozaïekdetails en een frisse, lichte wandafwerking. Zo ontstaat een badkamer met een individuele, moderne sfeer.

Voor grote gezinnen of meerdere generaties biedt de indeling in drie woningen een bijzonder voordeel: samen wonen, er voor elkaar zijn en tegelijk genieten van een eigen plek om zich terug te trekken. Ook de combinatie van zelf bewonen en verhuren is aantrekkelijk. Wie wonen en werken onder één dak wil combineren, vindt hier eveneens interessante mogelijkheden. Ook een concept met vakantiewoningen kan als gebruiksidee worden onderzocht.

Een bijzonder hart van het geheel is de uitgestrekte tuin. Hier is ruimte voor spelende kinderen, gezellige middagen, eigen tuinprojecten en rustige favoriete plekjes in het groen. Ontbijten in de buitenlucht, een goed boek in de schaduw of een lange zomeravond met familie en vrienden – dit perceel biedt het passende decor. Het veld direct voor de deur benadrukt het natuurrijke woongevoel.

Ook buiten de woningen overtuigt het pand met een royaal ruimteaanbod. Een grote kelder, twee garages en opslagruimtes biedenRuimte voor voertuigen, fietsen, tuingereedschap en hobby’s. De binnenplaatsen bieden extra mogelijkheden voor een eigen inrichting en eventuele uitbreidingsideeën, waarvan de uitvoering afhankelijk is van de bouwkundige en vergunningstechnische voorwaarden. De aanwezige collectoren op het dak completeren de uitrusting.

Deze villa spreekt mensen aan die iets bijzonders zoeken: een huis met geschiedenis en uitstraling, een ruime tuin en voldoende plek om samen of juist helemaal op zichzelf te leven. Een uitzonderlijk landgoed waarvan u zelf het volgende hoofdstuk kunt schrijven.

Locatie