| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 300 m² |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 2500 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.830,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Una villa di carattere – e spazio per il vostro futuro
Alcune case conquistano già al primo sguardo. Questa splendida villa del 1927 è una di queste: con il suo caratteristico bovindo, il balcone e il suo aspetto elegante, possiede un carattere tutto suo. Su un terreno di circa 2.500 m², coniuga l’atmosfera speciale di una casa storica con ampi spazi e molteplici possibilità per nuove idee di vita.
Circa 300 m² di superficie abitabile sono distribuiti in tre appartamenti separati: due unità offrono ciascuna circa 110 m², la terza circa 80 m². Uno degli appartamenti è già stato ristrutturato completamente e dimostra quanto bene il fascino della casa possa armonizzarsi con uno stile abitativo contemporaneo. Gli altri ambienti offrono la possibilità di realizzare le proprie idee e di personalizzare la villa passo dopo passo.
L’appartamento ristrutturato si distingue in particolare per le ampie superfici vetrate, le cornici decorative dei soffitti e le porte e i passaggi verniciati di bianco. I pavimenti dall’aspetto caldo del legno e dal formato a listoni larghi conferiscono agli ambienti giorno e notte un’atmosfera accogliente e sottolineano l’armonioso connubio tra eleganza classica e comfort abitativo moderno.
Il soggiorno invita a trattenersi grazie al suo suggestivo camino rivestito di bianco. La cornice decorativa lo rende un elemento di grande impatto visivo e conferisce all’ambiente un elegante punto centrale. L’ampio passaggio collega il soggiorno alla spaziosa zona pranzo, una splendida cornice per pasti in compagnia, feste di famiglia e lunghe serate con gli amici. Alte porte vetrate aprono la vista sul verde e collegano la zona pranzo all’area esterna. Una stufa aggiuntiva indipendente, con un’ampia finestra panoramica, conferisce un ulteriore tocco accogliente.
La cucina adiacente riprende l’atmosfera accogliente degli ambienti giorno con le sue ante chiare effetto legno e il pavimento nel caldo formato a listoni. Ampie superfici contenitive e un piano di lavoro disposto ad angolo offrono spazio per preparare e cucinare. Le piastrelle scure alle pareti creano un armonioso contrasto con l’arredamento chiaro. Un angolo per sedersi invita a gustare il primo caffè del mattino, mentre la finestra apre la vista sul verde. L’adiacente zona pranzo offre la cornice ideale per pasti in compagnia e serate conviviali.
Anche la camera da letto mostrata conquista con le sue alte finestre, la piacevole luce naturale e l’aspetto caldo del pavimento. Offre un piacevole rifugio, il cui design essenziale riprende il carattere della villa.
Un elemento di particolare pregio è l’ampio bagno ristrutturato, illuminato dalla luce naturale. Una grande vasca da bagno e una doccia a filo pavimento, separata da una parete in vetro e dotata di soffione a pioggia, offrono comfort per diverse preferenze. Completano la dotazione il lavabo ampio con due rubinetti, il grande specchio e l’illuminazione coordinata. Le piastrelle di grande formato a pavimento e quelle alle pareti, dall’effetto pietra scura, si abbinano a raffinati dettagli a mosaico e a pareti fresche e luminose. Ne risulta un bagno dall’atmosfera moderna e originale.
La suddivisione in tre appartamenti offre un vantaggio particolare alle famiglie numerose o a più generazioni: vivere insieme, esserci gli uni per gli altri e, al tempo stesso, godersi il proprio spazio privato. Altrettanto interessante è la combinazione tra uso personale e locazione. Anche chi desidera conciliare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto troverà qui interessanti possibilità. Si può inoltre valutare l’idea di destinare gli appartamenti a casa vacanze.
Un elemento centrale di particolare pregio è l’ampio giardino. C’è spazio per i bambini che giocano, pomeriggi in compagnia, progetti di giardinaggio personali e angoli tranquilli immersi nel verde. Una colazione all’aperto, un buon libro all’ombra o una lunga serata estiva con familiari e amici: questa proprietà offre la cornice ideale. Il campo proprio davanti alla porta sottolinea la sensazione di vivere a stretto contatto con la natura.
Anche al di fuori degli appartamenti, la proprietà convince per l’ampia disponibilità di spazio. Un grande seminterrato, due garage e spazi di deposito offronoSpazio per veicoli, biciclette, attrezzi da giardino e hobby. Le aree del cortile offrono ulteriori possibilità di personalizzazione e idee per eventuali ampliamenti, la cui realizzazione dipende dai requisiti edilizi e dalle autorizzazioni. I collettori presenti sul tetto completano le dotazioni.
Questa villa si rivolge a chi cerca qualcosa di speciale: una casa ricca di storia e fascino, un giardino ampio e spazio sufficiente per vivere insieme o in modo del tutto individuale. Una proprietà straordinaria, la cui prossima storia potrete scrivere voi stessi.
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155.000 € SPAZIO PER LA FAMIGLIA39356 Döhren
155.000 € SPAZIO PER LA FAMIGLIA39356 Oebisfelde-Weferlingen
