Sans commission - villa modernisée dans un cadre idyllique !

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A propos de cette maison

À présent, attention !
Vous et votre famille êtes à la recherche d’une villa exceptionnelle dans un environnement calme ?
Monsieur Morris Rymarczyk de FALC Immobilien Magdeburg se réjouit de pouvoir vous présenter une offre immobilière attractive et se tient à tout moment à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner.

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Après une brève inscription, vous recevrez l’accès complet par e-mail. À titre d’information, en raison de la perspective 3D, les pièces semblent généralement un peu plus petites qu’en réalité sur place.

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Une villa de caractère – et de l’espace pour votre avenir

Certaines maisons séduisent dès le premier regard. Cette magnifique villa de 1927 en fait partie : avec sa baie vitrée marquante, son balcon et son allure élégante, elle possède un caractère qui lui est propre. Implantée sur un terrain d’environ 2.500 m², elle associe l’atmosphère particulière d’une demeure historique à de beaux volumes et à de multiples possibilités pour donner vie à de nouveaux projets.

Environ 300 m² de surface habitable sont répartis en trois appartements distincts : deux logements offrent chacun environ 110 m², le troisième environ 80 m². L’un des appartements a déjà fait l’objet d’une rénovation complète et montre à quel point le charme de la maison peut s’allier à un mode de vie contemporain. Les autres espaces permettent de concrétiser vos propres idées et de personnaliser la villa progressivement.

L’appartement rénové séduit tout particulièrement par ses grandes fenêtres, ses moulures décoratives au plafond ainsi que ses portes et passages peints en blanc. Les sols à l’aspect bois chaleureux et aux larges lames confèrent aux pièces à vivre et aux chambres une atmosphère accueillante et soulignent l’harmonie entre élégance classique et confort moderne.

Le salon invite à la détente avec son impressionnante cheminée habillée de blanc. Son encadrement décoratif en fait un véritable point de mire et confère à la pièce un centre élégant. Une large ouverture relie le salon à la généreuse salle à manger – un cadre idéal pour les repas partagés, les fêtes de famille et les longues soirées entre amis. De hautes portes vitrées ouvrent la vue sur la verdure et relient l’espace repas à l’extérieur. Un poêle supplémentaire indépendant, doté d’une grande vitre panoramique, apporte une touche chaleureuse supplémentaire.

La cuisine attenante reprend l’atmosphère conviviale des pièces à vivre avec ses façades claires imitation bois et son sol aux lames chaleureuses. De généreux espaces de rangement et un plan de travail disposé en angle offrent de la place pour préparer et cuisiner. Les carreaux muraux foncés créent un contraste harmonieux avec l’aménagement clair. Un coin repas invite à prendre le premier café du matin, tandis que la fenêtre ouvre la vue sur la verdure. L’espace repas directement adjacent offre un cadre idéal pour les repas partagés et les soirées conviviales.

La chambre présentée séduit également par ses hautes fenêtres, sa belle luminosité et l’aspect chaleureux du sol. Elle constitue un agréable refuge, dont l’aménagement épuré reprend le caractère de la villa.

La grande salle de bains avec lumière naturelle de l’appartement rénové est un atout particulier. Une grande baignoire et une douche de plain-pied séparée par une paroi vitrée, équipée d’une douche à effet pluie, offrent un confort adapté à différentes préférences. Le large meuble vasque à deux robinets, le grand miroir et l’éclairage assorti complètent l’équipement. De grands carreaux de sol et des carreaux muraux à l’aspect pierre foncée côtoient de fins détails en mosaïque et une décoration murale fraîche et claire. Il en résulte une salle de bains à l’atmosphère moderne et singulière.

Pour les familles nombreuses ou les familles multigénérationnelles, la répartition en trois appartements présente un avantage particulier : vivre ensemble, être là les uns pour les autres et profiter en même temps de son propre espace. L’association entre occupation personnelle et location est tout aussi séduisante. Ceux qui souhaitent réunir habitat et travail sous un même toit y trouveront également des possibilités intéressantes. Un projet de locations de vacances peut également être envisagé.

Le vaste jardin constitue un véritable cœur de la propriété. Il y a de la place pour les enfants qui jouent, les après-midi conviviaux, les projets de jardinage personnels et les coins tranquilles dans la verdure. Un petit-déjeuner en plein air, un bon livre à l’ombre ou une longue soirée d’été en famille et entre amis : ce terrain offre un cadre idéal. Le champ juste devant la porte renforce le sentiment de vivre en pleine nature.

À l’extérieur des appartements aussi, la propriété séduit par ses volumes généreux. Une grande cave, deux garages, des espaces de stockage créentDe la place pour les véhicules, les vélos, les outils de jardinage et les loisirs. Les espaces de cour offrent d’autres possibilités d’aménagement personnalisé et des idées d’agrandissement, dont la réalisation dépend des conditions de construction et des autorisations requises. Les capteurs solaires déjà installés sur le toit complètent les équipements.

Cette villa séduira celles et ceux qui recherchent l’exceptionnel : une maison pleine d’histoire et de caractère, un jardin vaste et suffisamment d’espace pour vivre ensemble ou chacun à sa manière. Une propriété hors du commun, dont vous pouvez écrire vous-même le prochain chapitre.

Emplacement