Architectenwoning in Baden-Baden – uitzonderlijke ligging met onbelemmerd uitzicht

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Sommige woningen overtuigen door hun uitrusting. Andere door hun omvang. En dan zijn er huizen waarvan de bijzondere waarde vooral ligt in hun architectuur, ligging en het gevoel dat ze oproepen. Deze eengezinswoning in Baden-Baden-Neuweier behoort precies tot die categorie.
Gelegen op een circa 1.000 m² groot, onbebouwbaar perceel, biedt de woning een indrukwekkend uitzicht over de omliggende wijngaarden, de Rijnvlakte en bij helder weer zelfs tot aan de Vogezen. De verhoogde ligging op de helling zorgt voor ruimte, rust en een uitzonderlijke nabijheid tot het landschap. Al bij het betreden van het perceel wordt duidelijk dat hier niet zomaar een huis wordt verkocht, maar een bijzondere plek.
De individuele architectuur uit de jaren 1970 bepaalt het gebouw tot op de dag van vandaag. Verspringende niveaus, boeiende ruimtelijke opeenvolgingen, royale raamoppervlakken en de consequente oriëntatie op de omgeving geven het huis een onmiskenbaar karakter. Steeds weer openen zich nieuwe perspectieven naar buiten. Licht, landschap en architectuur vloeien in elkaar over en creëren een woonatmosfeer die duidelijk verschilt van conventionele eengezinswoningen.
Met ca. 193,09 m² woonoppervlak en daarnaast ca. 124,69 m² gebruiksoppervlak biedt het vastgoed veel ruimte voor individuele woon- en leefconcepten. Meerdere balkons en terrassen breiden de woonruimtes naar buiten uit en maken het bijzondere uitzicht vanuit verschillende perspectieven beleefbaar. Een garage, meerdere parkeerplaatsen buiten en royale kelder- en bergruimtes completeren het ruimteaanbod.
Het huis bevindt zich in een staat die duidelijk renovatie en modernisering vereist. Wie hier intrekt, neemt geen afgewerkt woonconcept over, maar een project met substantie, karakter en uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Afhankelijk van de persoonlijke wensen moet rekening worden gehouden met uitgebreide technische, energetische en esthetische maatregelen. Juist daarin ligt echter de kans om de bestaande architectuur opnieuw te interpreteren en een thuis te creëren dat aan de eigen Vorstellungen voldoet.
De royale perceelsituatie, het onbelemmerde uitzicht en de bijzondere architectonische signatuur vertegenwoordigen waarden die zich niet willekeurig laten reproduceren. Met een doordachte renovatie kan hier een uitzonderlijke woning ontstaan die modern wooncomfort combineert met het individuele karakter van het bestaande gebouw.
Dit huis richt zich op mensen die niet op zoek zijn naar standaardperfectie, maar naar een woning met persoonlijkheid. Voor kopers die potentieel herkennen, architectuur waarderen en de mogelijkheid willen benutten om in Baden-Baden-Neuweier een heel bijzonder middelpunt van hun leven te creëren.

Locatie