Casa de arquitecto en Baden-Baden – ubicación excepcional con vistas despejadas

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Sobre esta casa

Algunas propiedades convencen por su equipamiento. Otras, por su tamaño. Y luego están las casas cuyo valor especial reside sobre todo en su arquitectura, su ubicación y la sensación que transmiten. Esta vivienda unifamiliar en Baden-Baden-Neuweier pertenece exactamente a esta categoría.
Situada en una parcela de aproximadamente 1.000 m², sin posibilidad de edificación delante, ofrece una impresionante vista sobre los viñedos circundantes, la llanura del Rin y, con buena visibilidad, hasta los Vosgos. La ubicación elevada en la ladera crea amplitud, tranquilidad y una proximidad excepcional al paisaje. Ya al entrar en la parcela queda claro que aquí no se vende solo una casa, sino un lugar especial.
La arquitectura individual de los años 1970 sigue definiendo el edificio hasta hoy. Los niveles desplazados, las interesantes secuencias espaciales, las amplias superficies acristaladas y la orientación consecuente hacia el entorno confieren a la casa un carácter inconfundible. Una y otra vez se abren nuevas perspectivas hacia el exterior. La luz, el paisaje y la arquitectura se entrelazan y crean una atmósfera residencial que se diferencia claramente de las viviendas unifamiliares convencionales.
Con aproximadamente 193,09 m² de superficie habitable y adicionalmente unos 124,69 m² de superficie útil, la propiedad ofrece mucho espacio para conceptos de vida y vivienda individuales. Varios balcones y terrazas amplían las zonas habitables hacia el exterior y permiten disfrutar de las extraordinarias vistas desde diferentes perspectivas. Un garaje, varias plazas de aparcamiento exteriores y amplias zonas de sótano y almacenamiento completan la oferta de espacio.
La casa se encuentra en un estado que requiere una rehabilitación y modernización considerables. Quien se mude aquí no adquiere un concepto residencial terminado, sino un proyecto con sustancia, carácter y un excepcional potencial de desarrollo. Según las exigencias personales, deberán planificarse amplias medidas técnicas, energéticas y de diseño. Sin embargo, precisamente ahí reside la oportunidad de reinterpretar la arquitectura existente y crear un hogar que se ajuste a las propias ideas.
La generosa parcela, las vistas sin posibilidad de edificación delante y la especial impronta arquitectónica constituyen valores que no pueden reproducirse arbitrariamente. Con una rehabilitación bien concebida, aquí puede surgir una vivienda excepcional que combine la calidad residencial moderna con el carácter individual de la construcción existente.
Esta casa está dirigida a personas que no buscan la perfección estándar, sinouna propiedad con personalidad. Para compradores que reconocen el potencial, aprecian la arquitectura y desean aprovechar la oportunidad de crear un centro de vida muy especial en Baden-Baden-Neuweier.

Ubicación