Casa progettata da un architetto a Baden-Baden – posizione eccezionale con vista libera

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Alcuni immobili convincono per le dotazioni. Altri per le dimensioni. E poi ci sono case il cui valore particolare risiede soprattutto nella loro architettura, nella posizione e nella sensazione che trasmettono. Questa casa unifamiliare a Baden-Baden-Neuweier appartiene esattamente a questa categoria.
Situata su un terreno di circa 1.000 m², non edificabile davanti alla proprietà, offre una vista impressionante sui vigneti circostanti, sulla pianura del Reno e, in condizioni di visibilità ottimali, fino ai Vosgi. La posizione elevata sul pendio crea ampiezza, tranquillità e una vicinanza straordinaria al paesaggio. Già entrando nella proprietà si comprende che qui non viene venduta soltanto una casa, ma un luogo speciale.
L’architettura personalizzata degli anni 1970 caratterizza ancora oggi l’edificio. Livelli sfalsati, sequenze di ambienti suggestive, ampie superfici vetrate e il costante orientamento verso l’ambiente circostante conferiscono alla casa un carattere inconfondibile. Nuove prospettive verso l’esterno si aprono continuamente. Luce, paesaggio e architettura si fondono, creando un’atmosfera abitativa nettamente diversa da quella delle tradizionali case unifamiliari.
Con circa 193,09 m² di superficie abitabile e ulteriori circa 124,69 m² di superficie utile, l’immobile offre molto spazio per concezioni individuali della vita e dell’abitare. Diversi balconi e terrazze ampliano verso l’esterno gli spazi abitativi e permettono di vivere la vista speciale da prospettive differenti. Un garage, diversi posti auto esterni e ampie cantine e ripostigli completano l’offerta degli spazi.
La casa si trova in condizioni che richiedono interventi significativi di risanamento e ammodernamento. Chi vi si trasferisce non acquista un progetto abitativo già pronto, bensì un progetto con sostanza, carattere e un eccezionale potenziale di sviluppo. A seconda delle esigenze personali, sono da prevedere ampi interventi tecnici, energetici ed estetici. Proprio qui risiede tuttavia l’opportunità di reinterpretare l’architettura esistente e creare una casa che risponda alle proprie idee.
L’ampia configurazione del terreno, la vista non edificabile e la particolare impronta architettonica rappresentano valori che non possono essere riprodotti a piacimento. Con un risanamento ben concepito può nascere qui una casa eccezionale, che unisce la qualità abitativa moderna al carattere individuale dell’edificio esistente.
Questa casa si rivolge a persone che non cercano la perfezione standardizzata, bensì una proprietà con personalità. Per acquirenti che riconoscono il potenziale, apprezzano l’architettura e desiderano cogliere l’opportunità di creare a Baden-Baden-Neuweier un centro di vita davvero speciale.

Posizione