„Projectontwikkelingsgrondstuk met onherroepelijke bouwvergunning voor 13 wooneenheden – met 1.370 m² woonoppervlak

Key facts

Purchase price & costs

About this plot

Property description

Te koop aangeboden wordt het perceel met gebouwen op een ca. 2.170 m² groot perceel op een centrale locatie in Großhabersdorf. Het geheel omvat een woonhuis met ca. 150 m² woonoppervlak, een schuur en meerdere bijgebouwen.
De bijzondere waarde van dit vastgoed ligt in de reeds beschikbare en goedgekeurde planning voor de nieuwbouw op het perceel. Voor het terrein is een bouwvergunning verleend voor de realisatie van een modern appartementencomplex met in totaal 13 wooneenheden en een totale woonoppervlakte van ca. 1.370 m².
Daarmee biedt deze mogelijkheid kopers de zeldzame kans om een reeds ontwikkeld en goedgekeurd woningbouwproject over te nemen en op korte termijn te realiseren. De kosten- en tijdsintensieve plannings- en vergunningsfasen zijn reeds afgerond, waardoor het ontwikkelingsrisico aanzienlijk wordt verminderd.
De bestaande gebouwen kunnen tot de realisatie van het nieuwbouwproject verder worden gebruikt of in het kader van de projectontwikkeling worden gesloopt.
De goedgekeurde plandocumenten zijn voor gekwalificeerde geïnteresseerden ter inzage beschikbaar.
Investerings-Highlights
Perceeloppervlakte ca. 2.170 m²
Reeds goedgekeurd woningbouwproject
13 goedgekeurde wooneenheden
Ca. 1.370 m² goedgekeurd woonoppervlak
Overname van de bestaande planning mogelijk
Verminderd ontwikkelings- en vergunningsrisico
Aantrekkelijke woonlocatie in het district Fürth
Goede verbinding met Fürth en Neurenberg
De huidige bebouwing is verhuurd en biedt u tijdens uw planningsperiode (overgangsperiode) direct een cashflow:
Huurinkomsten: 2.200 € + bijkomende kosten voor het bestaande gebouw. Het vastgoed kan ook vrij van huurders worden overgedragen.

Location