Published on 16/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 150 m² |
|---|
| Plot area | 2170 m² |
|---|
| Purchase price | 619.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,126.67 €/m² |
| Commission | 3,57 inkl. MwSt |
Продається земельна ділянка з будівлями на ділянці площею приблизно 2 170 м², розташованій у центральній частині Гросхаберсдорфа. Об’єкт включає житловий будинок із житловою площею приблизно 150 м², сарай, а також кілька підсобних будівель.
Особлива цінність цієї нерухомості полягає в уже підготовленому та затвердженому плануванні нової забудови ділянки. Для цієї території видано дозвіл на будівництво сучасного багатоквартирного будинку загалом на 13 житлових одиниць із загальною житловою площею приблизно 1 370 м².
Таким чином, покупці отримують рідкісну можливість придбати вже розроблений і затверджений житловий будівельний проєкт та оперативно його реалізувати. Витратні й тривалі етапи планування та отримання дозволів уже завершені, завдяки чому ризик реалізації проєкту суттєво зменшується.
Наявні будівлі можна й надалі використовувати до реалізації проєкту нової забудови або демонтувати в межах розробки проєкту.
Затверджені планові документи доступні для ознайомлення кваліфікованим зацікавленим особам.
Інвестиційні переваги
Площа земельної ділянки приблизно 2 170 м²
Вже затверджений житловий будівельний проєкт
13 затверджених житлових одиниць
Приблизно 1 370 м² затвердженої житлової площі
Можливе перейняття наявного планування
Знижені ризики реалізації проєкту та отримання дозволів
Привабливе місце для проживання в районі Фюрт
Хороше транспортне сполучення з Фюртом і Нюрнбергом
Наразі об’єкт зданий в оренду, що забезпечує вам негайний грошовий потік протягом періоду планування (перехідного періоду):
Дохід від оренди: 2 200 € + додаткові витрати за наявну будівлю. Нерухомість також може бути передана вільною від орендарів.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
