„13 konut birimi için yasal olarak geçerli yapı ruhsatına sahip müteahhit arsası – 1.370 m² konut alanı ile”

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Großhabersdorf’un merkezi konumunda, yaklaşık 2.170 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bulunan yapılar satışa sunulmaktadır. Mülk; yaklaşık 150 m² konut alanına sahip bir konut binası, bir ahır ve çeşitli müştemilat binalarından oluşmaktadır.
Bu taşınmazın özel değeri, arsanın yeni yapılaşması için hâlihazırda mevcut ve onaylanmış planlamada yatmaktadır. Alan için toplam 13 konut birimine ve yaklaşık 1.370 m² toplam konut alanına sahip modern bir apartman binasının inşası amacıyla yapı ruhsatı verilmiştir.
Böylece alıcılar, hâlihazırda geliştirilmiş ve onaylanmış bir konut projesini devralma ve kısa sürede hayata geçirme konusunda nadir bir fırsata sahip olmaktadır. Maliyet ve zaman açısından yoğun planlama ve ruhsatlandırma aşamaları zaten tamamlanmış olduğundan, geliştirme riski önemli ölçüde azaltılmıştır.
Mevcut yapılar, yeni yapı projesi gerçekleştirilene kadar kullanılmaya devam edilebilir veya proje geliştirme kapsamında yıkılabilir.
Onaylanmış plan belgeleri, nitelikli ilgililerin incelemesine sunulmaktadır.
Yatırımın öne çıkan özellikleri
Arsa alanı yaklaşık 2.170 m²
Hâlihazırda onaylanmış konut projesi
Onaylanmış 13 konut birimi
Onaylanmış yaklaşık 1.370 m² konut alanı
Mevcut planlamanın devralınması mümkün
Azaltılmış geliştirme ve ruhsatlandırma riski
Fürth ilçesinde cazip konut konumu
Fürth ve Nürnberg’e iyi ulaşım bağlantısı
Mevcut yapı kiralanmış durumda olup planlama süreniz boyunca (geçiş döneminde) size hemen nakit akışı sağlar:
Kira geliri: Mevcut bina için 2.200 € + yan giderler. Taşınmaz boş olarak da teslim edilebilir.

Location