Published on 16/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 150 m² |
|---|
| Plot area | 2170 m² |
|---|
| Purchase price | 619.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,126.67 €/m² |
| Commission | 3,57 inkl. MwSt |
معروض للبيع أرض مع مبانٍ على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2.170 م² في موقع مركزي بمدينة غروسهابرسدورف. يضم العقار منزلاً سكنياً بمساحة سكنية تقارب 150 م²، وحظيرة، بالإضافة إلى عدة مبانٍ ملحقة.
تكمن القيمة الخاصة لهذا العقار في التخطيط الموجود والمُعتمد بالفعل لإعادة بناء قطعة الأرض. فقد تم إصدار رخصة بناء للمنطقة لإنشاء مبنى سكني حديث متعدد الوحدات يضم إجمالاً 13 وحدة سكنية وبمساحة سكنية إجمالية تقارب 1.370 م².
وبذلك تتاح للمشترين فرصة نادرة للاستحواذ على مشروع سكني تم تطويره واعتماده بالفعل وتنفيذه في وقت قريب. وقد اكتملت مراحل التخطيط والترخيص المكلفة والمستهلكة للوقت، مما يقلل مخاطر التطوير بشكل واضح.
يمكن مواصلة استخدام المباني القائمة حتى تنفيذ مشروع البناء الجديد، أو إزالتها في إطار تطوير المشروع.
تتوفر مستندات المخططات المعتمدة للاطلاع عليها للمهتمين المؤهلين.
أبرز مزايا الاستثمار
مساحة الأرض حوالي 2.170 م²
مشروع سكني معتمد بالفعل
13 وحدة سكنية معتمدة
حوالي 1.370 م² من المساحة السكنية المعتمدة
إمكانية تولي التخطيط الحالي
انخفاض مخاطر التطوير والترخيص
موقع سكني جذاب في منطقة فورث
اتصال جيد بفورث ونورمبرغ
المبنى الحالي مؤجر، مما يوفر لكم تدفقاً نقدياً فورياً خلال فترة التخطيط (الفترة الانتقالية):
إيرادات الإيجار: 2.200 € + التكاليف الإضافية للمبنى القائم. ويمكن أيضاً تسليم العقار خالياً.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
