„Terreno para promotor con licencia de obra firme para 13 unidades residenciales – con 1.370 m² de sup.

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Property Description

Se vende el terreno con edificaciones sobre una parcela de aprox. 2.170 m² en una ubicación céntrica de Großhabersdorf. La propiedad comprende una casa residencial con aprox. 150 m² de superficie habitable, un granero y varios edificios anexos.
El valor especial de este inmueble reside en la planificación ya existente y aprobada para la nueva edificación del terreno. Para el conjunto se ha concedido una licencia de obra para la construcción de un moderno edificio plurifamiliar con un total de 13 unidades residenciales y una superficie habitable total de aprox. 1.370 m².
Esto ofrece a los adquirentes la rara oportunidad de asumir y ejecutar en breve un proyecto residencial ya desarrollado y aprobado. Las fases de planificación y autorización, costosas y que requieren mucho tiempo, ya han concluido, reduciendo así de forma notable el riesgo de desarrollo.
Los edificios existentes pueden seguir utilizándose hasta la realización del nuevo proyecto o desmontarse en el marco del desarrollo del proyecto.
La documentación del plan aprobada está disponible para su consulta por parte de interesados cualificados.
Aspectos destacados de la inversión
Superficie del terreno aprox. 2.170 m²
Proyecto residencial ya aprobado
13 unidades residenciales aprobadas
Aprox. 1.370 m² de superficie habitable aprobada
Posibilidad de asumir la planificación existente
Riesgo reducido de desarrollo y de autorización
Ubicación residencial atractiva en el distrito de Fürth
Buena conexión con Fürth y Núremberg
La propiedad actualmente existente está alquilada y le ofrece durante su tiempo de planificación (período transitorio) un flujo de caja inmediato:
Ingresos por alquiler: 2.200 € + gastos accesorios para el edificio existente. La propiedad también puede entregarse libre de ocupantes.

Location