„Bauträgergrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für 13 Wohneinheiten – mit 1.370 m² Wohnfl.

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Property Description

Zum Verkauf steht das Grundstück mit Gebäuden auf einem ca. 2.170 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Großhabersdorf. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, eine Scheune sowie mehrere Nebengebäude.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der bereits vorliegenden und genehmigten Planung für die Neubebauung des Grundstücks. Für das Areal wurde eine Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.370 m² erteilt.
Damit bietet sich Erwerbern die seltene Möglichkeit, ein bereits entwickeltes und genehmigtes Wohnbauprojekt zu übernehmen und zeitnah umzusetzen. Die kosten- und zeitintensiven Planungs- und Genehmigungsphasen wurden bereits abgeschlossen, wodurch das Entwicklungsrisiko deutlich reduziert wird.
Die vorhandenen Bestandsgebäude können bis zur Realisierung des Neubauprojekts weiter genutzt oder im Rahmen der Projektentwicklung zurückgebaut werden.
Die genehmigten Planunterlagen stehen qualifizierten Interessenten zur Einsicht zur Verfügung.
Investment-Highlights
Grundstücksfläche ca. 2.170 m²
Bereits genehmigtes Wohnbauprojekt
13 genehmigte Wohneinheiten
Ca. 1.370 m² genehmigte Wohnfläche
Übernahme der vorhandenen Planung möglich
Reduziertes Entwicklungs- und Genehmigungsrisiko
Attraktiver Wohnstandort im Landkreis Fürth
Gute Anbindung an Fürth und Nürnberg
Derzeitiger Bestand ist vermietet bietet Ihnen während Ihrer Planungszeit (Übergangszeit) sofortigen Cashflow:
Mieteinnahmen: 2.200 € + Nebenkosten für das Bestandsgebäude. Immobilie kann auch frei übergeben werden.

Location