« Terrain pour promoteur immobilier avec permis de construire définitif pour 13 logements – avec 1 370 m² de surface habitable

Key facts

Purchase price & costs

About this plot

Property description

À vendre : terrain avec bâtiments sur une parcelle d’environ 2 170 m², situé dans un emplacement central à Großhabersdorf. La propriété comprend une maison d’habitation d’environ 150 m² de surface habitable, une grange ainsi que plusieurs bâtiments annexes.
La valeur particulière de ce bien réside dans la planification déjà disponible et approuvée pour la nouvelle construction sur le terrain. Un permis de construire a été accordé pour le site afin d’édifier un immeuble résidentiel moderne comprenant au total 13 logements et une surface habitable totale d’environ 1 370 m².
Les acquéreurs bénéficient ainsi de la rare possibilité de reprendre un projet résidentiel déjà développé et autorisé, et de le réaliser rapidement. Les phases de planification et d’autorisation, coûteuses et chronophages, sont déjà achevées, ce qui réduit considérablement le risque lié au développement.
Les bâtiments existants peuvent continuer à être utilisés jusqu’à la réalisation du projet de construction neuve ou être démolis dans le cadre du développement du projet.
Les documents de planification approuvés sont disponibles pour consultation par les personnes intéressées qualifiées.
Points forts de l’investissement
Surface du terrain d’environ 2 170 m²
Projet résidentiel déjà autorisé
13 logements autorisés
Environ 1 370 m² de surface habitable autorisée
Reprise de la planification existante possible
Risque réduit en matière de développement et d’autorisation
Emplacement résidentiel attractif dans l’arrondissement de Fürth
Bonne desserte vers Fürth et Nuremberg
Le bâtiment existant est actuellement loué et vous offre, pendant votre phase de planification (période transitoire), un cash-flow immédiat :
Revenus locatifs : 2 200 € + charges pour le bâtiment existant. Le bien peut également être remis libre de toute occupation.

Location