Familiegeluk in Rheinbach-Irlenbusch – goed onderhouden eengezinswoning met tuin en zwembad

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1071871

In de rustige en gevestigde wijk Irlenbusch in Rheinbach wacht deze liefdevol onderhouden eengezinswoning op een gezin dat niet zomaar een huis, maar een echte thuis zoekt. Hier komen comfortabel wonen, een doordachte indeling en een hartelijke woonomgeving samen in een plek waar jong en oud zich helemaal thuis kunnen voelen.De in 2004 gebouwde eengezinswoning is door de eigenaren in de loop der jaren voortdurend onderhouden, gemoderniseerd en met veel zorg bewaard. Al bij het betreden van de woning straalt deze warmte, licht en ruimte uit. Een spoedige oplevering is voorzien en biedt de beste voorwaarden voor een ongecompliceerde start in het nieuwe thuis.Op circa 138 m² woonoppervlak zijn vier goed ingedeelde kamers verdeeld over twee niveaus. De lichte woonkamer met royale raampartijen creëert een vriendelijke en uitnodigende sfeer en biedt veel ruimte voor gezamenlijke familiemomenten – van een gezellig diner tot een ontspannen middag met het hele gezin.Een bijzonder hoogtepunt wacht u op de bovenverdieping: hoogwaardige glazen deuren in de woonruimtes laten veel daglicht in de hal vallen en geven de gehele verdieping een uitzonderlijk open en modern woongevoel. De slaapkamer beschikt bovendien over directe toegang tot het dakterras – een privétoevluchtsoord dat uitnodigt om de dag met een glas wijn of met uitzicht op het groen ontspannen af te sluiten.Ook aan warme zomerdagen is gedacht. Een airconditioning op de bovenverdieping zorgt voor aangename temperaturen en creëert vooral in de slaapkamers een comfortabel binnenklimaat. De hoogwaardig uitgeruste badkamer beschikt over een douche en een royaal hoekbad – ideaal voor een verfrissende douche in de ochtend of ontspannen momenten in de avond. Een separaat gastentoilet vormt een aanvulling op de gezinsvriendelijke indeling.Voor extra dagelijks comfort zorgen de vloerverwarming, een centraal stofzuigsysteem en de bij de koopprijs inbegrepen inbouwkeuken. Bijzonder praktisch: vanuit de keuken is er directe toegang naar buiten. Zo kunnen boodschappen gemakkelijk vanaf de parkeerplaats rechtstreeks naar de keuken worden gebracht – korte afstanden die het gezinsleven aangenaam vergemakkelijken.Het circa 369 m² grote perceel biedt een liefdevol onderhouden buitenruimte met zonnig terras, tuin en eigen zwembadgedeelte. Terwijl de kinderen hier volop ruimte vinden om te spelen en ravotten, kunnen Geniet van ontspannen uren voor volwassenen in het groen. Op warme dagen wordt het zwembad al snel het middelpunt van het gezinsleven en biedt het de beste voorwaarden voor zomerse momenten met familie en vrienden.Ook de bijruimtes overtuigen door hun praktische indeling. Een ruime bijkeuken biedt veel opbergruimte en maakt een klassieke kelder overbodig. De extra lange garage met elektrische deur biedt niet alleen comfortabel plaats aan een voertuig, maar kan ook worden gebruikt als werkplaats, hobbyruimte of extra opslagruimte. Een extra parkeerplaats direct voor de garage completeert het aanbod.
Het pand is regelmatig gemoderniseerd en altijd met veel zorg onderhouden.
Een huis dat niet alleen woonruimte biedt – maar ook ruimte voor het gezinsleven, gezamenlijke belevenissen en veel mooie herinneringen.

Locatie