Bonheur familial à Rheinbach-Irlenbusch – maison individuelle bien entretenue avec jardin et piscine

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1071871

Dans le quartier calme et résidentiel d’Irlenbusch à Rheinbach, cette maison individuelle soigneusement entretenue attend une famille qui ne cherche pas simplement une maison, mais un véritable chez-soi. Ici, confort de vie, plan bien pensé et environnement chaleureux s’unissent pour créer un lieu où petits et grands se sentiront parfaitement bien.Le pavillon individuel, construit en 2004, a été continuellement entretenu, modernisé et conservé avec beaucoup de soin par ses propriétaires au fil des années. Dès l’entrée, le bien dégage une sensation de chaleur, de luminosité et d’espace. Une libération prochaine est prévisible, créant les meilleures conditions pour un emménagement simple et sans complication dans votre nouveau chez-vous.Sur environ 138 m² habitables, quatre pièces bien agencées se répartissent sur deux niveaux. La lumineuse pièce de vie, dotée de grandes surfaces vitrées, crée une atmosphère agréable et accueillante et offre beaucoup d’espace pour partager des moments en famille – d’un dîner convivial à un après-midi de détente avec toute la famille.Un point fort particulier vous attend à l’étage : des portes vitrées haut de gamme dans les pièces de vie laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans le couloir et confèrent à tout l’étage une sensation d’espace exceptionnellement ouverte et moderne. La chambre dispose en outre d’un accès direct à la terrasse sur le toit – un espace privé invitant à terminer la journée en toute décontraction autour d’un verre de vin ou avec une vue sur la verdure.Les chaudes journées d’été ont également été prises en compte. Une climatisation à l’étage assure des températures agréables et crée notamment dans les chambres un climat intérieur confortable. La salle de bains haut de gamme dispose d’une douche et d’une grande baignoire d’angle – idéale pour une douche rafraîchissante le matin ou des moments de détente le soir. Des toilettes séparées pour les invités complètent ce plan parfaitement adapté aux familles.Le chauffage au sol, une installation d’aspiration centralisée ainsi que la cuisine intégrée comprise dans le prix de vente assurent un confort supplémentaire au quotidien. Particulièrement pratique : la cuisine dispose d’un accès direct vers l’extérieur. Les courses peuvent ainsi être apportées facilement de la place de stationnement directement à la cuisine – des trajets courts qui facilitent agréablement le quotidien familial.La parcelle d’environ 369 m² offre un espace extérieur soigneusement entretenu avec une terrasse ensoleillée, un jardin et une piscine privative. Pendant que les enfants y disposent de beaucoup d’espace pour jouer et se défouler, peuvent Profiter de moments de détente entre adultes dans un écrin de verdure. Par temps chaud, la piscine devient rapidement le centre de la vie familiale et offre les meilleures conditions pour passer des moments estivaux en famille et entre amis.Les espaces annexes séduisent également par leur aménagement pratique. Une spacieuse buanderie offre beaucoup de rangement et rend une cave classique superflue. Le garage très long, doté d’une porte électrique, offre non seulement une place confortable pour un véhicule, mais peut également être utilisé comme atelier, espace de loisirs ou espace de rangement supplémentaire. Une autre place de stationnement directement devant le garage complète l’offre.
Le bien a été régulièrement modernisé et toujours entretenu avec beaucoup de soin.
Une maison qui n’offre pas seulement un espace de vie, mais aussi un espace pour la vie de famille, les expériences partagées et de nombreux souvenirs inoubliables.

Emplacement