La felicità familiare a Rheinbach-Irlenbusch – casa unifamiliare ben tenuta con giardino e piscina

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. immobile: 1071871

Nel tranquillo e consolidato quartiere di Irlenbusch, a Rheinbach, questa casa unifamiliare amorevolmente curata attende una famiglia che non cerca semplicemente una casa, ma una vera dimora. Qui comfort abitativo, una distribuzione degli spazi ben studiata e un ambiente residenziale accogliente si uniscono in un luogo dove grandi e piccoli possono sentirsi pienamente a proprio agio. Costruita nel 2004, la casa unifamiliare è stata costantemente curata, modernizzata e mantenuta con grande attenzione dai proprietari nel corso degli anni. Già entrando, l’immobile trasmette una sensazione di calore, luminosità e ampiezza. È prevedibile che sarà disponibile in tempi brevi, creando le condizioni ideali per un trasferimento senza complicazioni nella nuova casa. Su circa 138 m² di superficie abitabile si distribuiscono quattro ambienti ben proporzionati su due livelli. La luminosa zona giorno, con ampie superfici vetrate, crea un’atmosfera accogliente e invitante e offre molto spazio per i momenti condivisi in famiglia, dalla cena conviviale al pomeriggio rilassante con tutta la famiglia. Al piano superiore vi attende un elemento di particolare rilievo: le porte in vetro di alta qualità degli ambienti abitativi lasciano filtrare molta luce naturale nella zona del corridoio e conferiscono all’intero piano una sensazione abitativa eccezionalmente aperta e moderna. La camera da letto dispone inoltre di un accesso diretto alla terrazza sul tetto, un rifugio privato che invita a concludere piacevolmente la giornata con un bicchiere di vino o ammirando il verde circostante. Si è pensato anche alle calde giornate estive. Un impianto di climatizzazione al piano superiore garantisce temperature piacevoli e crea un clima confortevole soprattutto nelle camere da letto. Il bagno, dotato di finiture di alta qualità, dispone di una doccia e di una spaziosa vasca angolare, ideale per una doccia rinfrescante al mattino o per momenti di relax alla sera. Un WC separato per gli ospiti completa la distribuzione degli spazi, adatta alle esigenze familiari. Il riscaldamento a pavimento, un impianto centralizzato di aspirazione e la cucina componibile inclusa nel prezzo di acquisto garantiscono ulteriore comfort nella vita quotidiana. Particolarmente pratico: dalla cucina si accede direttamente all’esterno. In questo modo è possibile portare comodamente la spesa dal posto auto direttamente in cucina, percorsi brevi che rendono più agevole la quotidianità familiare. Il terreno di circa 369 m² offre un’area esterna curata con amore, dotata di terrazza soleggiata, giardino e zona piscina privata. Mentre i bambini qui trovano ampio spazio per giocare e scatenarsi, possono Godersi ore rilassanti da adulti nel verde. Nelle giornate calde, la piscina diventa rapidamente il fulcro della vita familiare e offre le condizioni ideali per trascorrere momenti estivi con la famiglia e gli amici.Anche gli spazi accessori convincono per la loro configurazione pratica. Un ampio locale lavanderia offre molto spazio per riporre oggetti e rende superflua una cantina classica. Il garage extra lungo con portone elettrico offre comodamente spazio non solo per un veicolo, ma può essere utilizzato anche come officina, area hobby o ulteriore spazio di deposito. Un ulteriore posto auto direttamente davanti al garage completa l'offerta.
L'immobile è stato regolarmente modernizzato e sempre mantenuto con grande cura.
Una casa che non offre soltanto spazio per abitare, ma anche spazio per la vita familiare, esperienze condivise e tanti bei ricordi.

Posizione