| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 138 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 369 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 25 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.615,94 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071871
Nella tranquilla e consolidata località di Irlenbusch, a Rheinbach, vi attende questa porzione di bifamiliare curata con amore, che offre molto spazio per la vita in famiglia, momenti di tranquillità e tempo da trascorrere insieme. Circa 138 m² di superficie abitabile, quattro locali ben distribuiti, un giardino curato con piscina privata e un'ampia terrazza sul tetto uniscono il comfort abitativo a una piacevole sensazione di relax.
La porzione di bifamiliare, costruita nel 2004, è stata curata, modernizzata e mantenuta con grande attenzione nel corso degli anni. Già al suo ingresso, l'immobile trasmette un'atmosfera luminosa e accogliente. La pianta ben studiata si sviluppa su due livelli e offre sia ampi spazi comuni sia sufficienti possibilità di privacy per tutta la famiglia.
La luminosa zona giorno costituisce il fulcro del piano terra. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un'atmosfera invitante, ideale per momenti in famiglia, serate accoglienti o ore di relax con vista sul giardino.
Un dettaglio speciale si trova al piano superiore: le porte in vetro di alta qualità degli ambienti abitativi lasciano entrare ulteriore luce naturale nel corridoio e creano una sensazione di spazio aperta e moderna. La camera da letto dispone di accesso diretto all'ampia terrazza sul tetto. Qui è possibile concludere magnificamente la giornata con un bicchiere di vino o ammirando il verde.
Si è pensato anche alle calde giornate estive. Un impianto di climatizzazione al piano superiore assicura temperature piacevoli e un clima interno confortevole, soprattutto nelle camere da letto. Il bagno, dotato di finiture di alta qualità, dispone di una doccia e di un'ampia vasca ad angolo. Un WC separato per gli ospiti completa la pianta adatta alle famiglie.
Il riscaldamento a pavimento, un impianto centralizzato di aspirazione e la cucina componibile inclusa nel prezzo di acquisto garantiscono ulteriore comfort nella vita quotidiana. Particolarmente pratico è l'accesso diretto dalla cucina all'esterno. In questo modo, la spesa può essere trasportata comodamente e in pochi passi dal posto auto direttamente in cucina.
Il terreno di circa 369 m² offre uno spazio esterno curato con terrazza soleggiata, giardino e area piscina privata. I bambini hanno a disposizione spazio sufficiente per giocare e scatenarsi, mentre gli adulti possono godersi momenti di relax nel verde. In estate, la piscina diventa rapidamente il punto di ritrovo per trascorrere momenti insieme a familiari e amici.
Anche gli spazi accessori sono pratici e ampio. Un spazioso locale di servizio offre molto spazio per riporre oggetti e sostituisce la classica cantina. Il garage extra lungo, dotato di porta elettrica, offre oltre a un comodo posto auto ulteriori possibilità di utilizzo come officina, area hobby o spazio di deposito. Un altro posto auto si trova proprio davanti al garage.
L’immobile è stato regolarmente ammodernato e sempre mantenuto con grande cura. Grazie alla sua planimetria ben studiata, al giardino curato, alla piscina privata e all’ampia terrazza sul tetto, offre le condizioni ideali per una casa confortevole e adatta alle famiglie.
Una casa che non offre solo spazio per abitare, ma anche spazio per la vita familiare, le esperienze condivise e tanti bei ricordi.
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1.300.000 € Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Wormersdorf53359 Rheinbach– Wormersdorf
245.000 € Familienglück im Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück53359 Rheinbach
299.000 € Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in zentraler Lage53359 Rheinbach
