GEZINSWONING MET TUIN | 4 kamers en zoveel ruimte om gelukkig te worden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Op de begane grond van een hoogwaardig gerenoveerd, monumentaal meergezinsgebouw in de populaire wijk Eutritzsch in Leipzig bevindt zich deze buitengewone koopwoning met een woonoppervlakte van ca. 107 m². De ruim opgezette 4-kamerwoning combineert stijlvol wonen met bijzondere voorzieningen en een woongevoel dat in deze vorm maar zelden te vinden is.

Al bij het betreden van de woning wordt duidelijk dat hier bijzondere waarde is gehecht aan comfort en kwaliteit. De lift leidt rechtstreeks naar de woning en biedt zo vrijwel een privétoegang. Als alternatief is de woning ook klassiek via het trappenhuis bereikbaar. Het hart van de woning is de lichte en uitnodigende woonkamer met directe toegang tot het ruime balkon op het oosten. Van hieruit komt men via een trap direct in het bij de woning behorende tuingedeelte met exclusief gebruiksrecht. Deze groene toevluchtsoord staat uitsluitend ter beschikking van de bewoners van deze woning en creëert een zeldzame combinatie van stedelijk wonen en een private tuinidylle. Direct aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de aparte keuken met raam, die aangenaam van de woonruimte gescheiden is en tegelijkertijd korte loopafstanden biedt. De rustig aan de binnenplaats gelegen slaapkamer heeft een prettige indeling en beschikt bovendien over toegang tot een tweede, kleiner balkon. Twee andere kamers kunnen flexibel worden gebruikt als kinder-, werk- of gastenkamer en bieden uiteenlopende woonconcepten. Ook de badkamers overtuigen door comfort en grootte. De badkamer met daglicht is uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel en zorgt dankzij de lichtinval voor een aangename sfeer. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een aparte gastenbadkamer met douche en een praktische berging in de woning.

In de woonruimtes is hoogwaardige parketvloer gelegd, terwijl de beide badkamers betegeld zijn. Voor extra comfort zorgt de vloerverwarming, die door de gehele woning loopt en een aangenaam binnenklimaat creëert.

Dit aantrekkelijke aanbod wordt gecompleteerd door een bij de woning behorende kelderberging.

De woning is sinds november 2018 verhuurd en genereert momenteel jaarlijkse huurinkomsten ter hoogte van ca. 10.903,- €. De laatste huurverhoging vond plaats per 01.04.2024.

De combinatie van een ruime indeling, een privétuingedeelte, directe toegang tot de lift en de rustige ligging in een stijlvol gerenoveerd oud gebouw maakt dezeAppartement als een zeldzame kans op de Leipziger vastgoedmarkt.

Locatie