APPARTAMENTO FAMILIARE CON GIARDINO | 4 locali e tanto spazio per essere felici

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Al piano terra di un condominio d’epoca tutelato come monumento storico e ristrutturato con finiture di pregio, nel rinomato quartiere Eutritzsch di Lipsia, si trova questo straordinario appartamento di proprietà con una superficie abitabile di ca. 107 m². L’ampio appartamento di 4 locali coniuga un’abitazione elegante con caratteristiche di dotazione particolari e una qualità abitativa che raramente si trova in questa forma.

Già entrando nell’appartamento si nota che qui è stata attribuita particolare importanza al comfort e alla qualità. L’ascensore conduce direttamente all’appartamento, consentendo così un accesso quasi privato. In alternativa, l’appartamento è raggiungibile anche in modo classico attraverso il vano scale. Il cuore dell’appartamento è l’ampia e luminosa zona giorno, con accesso diretto al generoso balcone esposto a est. Da qui, tramite una scala, si accede direttamente all’area giardino di pertinenza dell’appartamento, con diritto di uso esclusivo. Questo rifugio verde è a disposizione esclusiva degli abitanti di questo appartamento e crea un raro connubio tra vita urbana e idillio di un giardino privato. Adiacente alla zona giorno si trova la cucina separata con finestra, piacevolmente distinta dall’ambiente living e al contempo caratterizzata da percorsi brevi. La camera da letto, situata in posizione tranquilla verso il cortile interno, offre una disposizione piacevole e dispone inoltre di accesso a un ulteriore balcone più piccolo. Altri due ambienti possono essere utilizzati in modo flessibile come camere per bambini, studi o camere per gli ospiti e consentono svariate configurazioni abitative. Anche i bagni convincono per comfort e dimensioni. Il bagno con luce naturale è dotato di vasca e doppio lavabo e, grazie alla sua luminosità, trasmette una piacevole atmosfera di benessere. L’offerta degli ambienti è completata da un bagno separato per gli ospiti con doccia e da un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento.

Negli ambienti abitativi è stato posato un parquet di pregio, mentre i due bagni sono piastrellati. Un ulteriore comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento, presente in tutto l’appartamento e capace di creare una piacevole sensazione negli ambienti.

L’offerta si completa con una cantina di pertinenza dell’appartamento.

L’unità è locata da novembre 2018 e attualmente genera entrate annue da locazione pari a ca. 10.903,- €. L’ultimo aumento del canone è stato effettuato in data 01.04.2024.

La combinazione di un’ampia planimetria, una porzione privata di giardino, l’accesso diretto all’ascensore e la posizione tranquilla all’interno di un edificio d’epoca ristrutturato con stile rende questaAppartamento, un’opportunità rara sul mercato immobiliare di Lipsia.

Posizione