Gereserveerd! Modern penthouse zonder makelaarscourtage met groot zonnig dakterras & parkeerplaats

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit lichte penthouse-appartement op de 4e verdieping van een modern gebouw met 5 appartementen (bouwjaar 2019) biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en hoogwaardige uitrusting. Per verdieping bevindt zich slechts één appartement – een echt uniek kenmerk in Leipzig.

Op in totaal 72,72 m² woonoppervlak wacht u een efficiënt ingedeelde plattegrond met een indrukwekkende woon-/eetruimte van 40 m², die dankzij raampartijen op het zuiden en noorden de hele dag licht is. Het grote dakterras op het zuiden (15,22 m²) en de loggia op het noorden (3,82 m²) creëren een uitzonderlijk woongevoel tussen zon en schaduw, weidsheid en geborgenheid.

Het appartement wordt momenteel door de eigenaar bewoond en verkeert in zeer goed onderhouden staat. Bewoning op korte termijn is in overleg mogelijk.


De binnenplaats is in de zomermaanden bijzonder groen en goed onderhouden – een echte highlight voor iedereen die rust en natuur midden in de stad waardeert.

Bijzondere highlights
-Penthouse met slechts één appartement per verdieping

-Extreem lichte ruimtes dankzij ramen aan twee zijden

-Terras op het zuiden + loggia op het noorden – zon en schaduw op elk moment van de dag

-Zeer rustige ligging aan een laan

-Groene binnenplaats met uitzicht op het groen van de bomen

-Hoogwaardig smart home met alarmfunctie, automatiseringsscenario’s en bediening overal via app

-Efficiënte indeling, ideaal voor singles, stellen of thuiswerken


Het appartement kan desgewenst fris geschilderd worden opgeleverd.
Het wordt momenteel door de eigenaar bewoond en verkeert in zeer goed onderhouden staat. Bewoning op korte termijn is in overleg mogelijk.

Overige
Servicekosten: 365 € / maand

Parkeerplaats inbegrepen in de koopprijs

Conclusie
Dit penthouse-appartement is een zeldzaam aanbod op de Leipziger markt: modern, rustig, licht, met twee buitenruimtes, hoogwaardige uitrusting en een smart-homesysteem dat echte meerwaarde biedt. De ligging aan een groene laan, de perfecte bereikbaarheid en de privacy dankzij slechts één appartement per verdieping maken dit object tot een buitengewone kans.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voorzieningen:

-Vloerverwarming in alle ruimtes

-Gascentrale verwarming met zonne-energie voor warmwaterbereiding

-Energie-efficiëntieklasse A, eindenergiebehoefte 34,6 kWh/(m²·a)

-Ramen met drievoudige beglazing en elektrische rolluiken

-Grote schuifdeur naar het dakterras

-Badkamer met daglicht en gelijkvloerse douche

-75×75 fijnsteenkeramische tegels in het woongedeelte, laminaat in de slaapkamer

-Video-intercom

-Nobilia-inbouwkeuken (2020) met

inductiekookplaat

pyrolyseoven

koelkast

vaatwasser

-Berging met aansluiting voor een wasmachine in de woning

-Inbouwkast in de slaapkamer (overname mogelijk)

-Krachtstroomaansluiting op het dakterras

-7 m Warema-zonwering met radiografische bediening (K70)

-Lift tot aan de bovenste verdieping

-Fietsenberging in de kelder

-Vast toegewezen parkeerplaats op de binnenplaats (in de koopprijs inbegrepen)

-Bosch Smart Home-systeem met:

slimme rookmelders

deur-/raamcontacten (alarmfunctie)

slimme lichtschakelaars

bediening van alle rolluiken

slimme thermostaten voor de vloerverwarming

vrij programmeerbare scenario's (bijv. „Huis verlaten“: alle lichten uit, verwarming lager, alarmsysteem geactiveerd)

Overige gevallen

Overige
Servicekosten: 365 € / maand

Parkeerplaats inbegrepen in de koopprijs.

Conclusie
Dit penthouseappartement is een zeldzaam aanbod op de markt van Leipzig: modern, rustig, lichtovergoten, met twee buitenruimtes, hoogwaardige voorzieningen en een Smart-Home-systeem dat echte meerwaarde biedt. De ligging aan een groene laan, de perfecte bereikbaarheid en de privacy dankzij slechts één woning per verdieping maken dit object tot een buitengewone kans.




Alle gegevens in deze brochure zijn naar beste weten en geweten verstrekt. Er kan geen garantie worden gegeven voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de gegevens. Bepalend zijn de documenten, bezichtigingen en afspraken in de koopovereenkomst.

Locatie

Locatie

Ligging
De woning ligt aan de Wilhelminenstraße, een rustige, groene laan in de populaire wijk Leipzig-Eutritzsch. De ligging combineert absolute rust met een perfecte bereikbaarheid:

Tramhalte op ca. 200 m afstand – directe verbinding met het centrum

Zentrum-Nord / Gohlis in enkele minuten bereikbaar

BMW-fabriek Leipzig ca. 10–12 minuten

Klinikum St. Georg ca. 5 minuten

Binnenstad van Leipzig ca. 10 minuten

Luchthaven Leipzig/Halle ca. 15–18 minuten

A14 ca. 6 minuten

De binnenplaats is in het zomerhalfjaar bijzonder groen en goed onderhouden – een echte highlight voor iedereen die rust en natuur midden in de stad waardeert.