APPARTEMENT FAMILIAL AVEC JARDIN | 4 pièces et tant d’espace pour être heureux

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel classé monument historique, rénové avec des prestations haut de gamme, situé dans le quartier prisé d’Eutritzsch à Leipzig, se trouve cet exceptionnel appartement en copropriété d’environ 107 m² de surface habitable. Cet appartement de 4 pièces aux volumes généreux allie un habitat élégant à des équipements particuliers et à une qualité de vie rarement égalée.

Dès l’entrée dans l’appartement, il apparaît clairement qu’une importance particulière a été accordée au confort et à la qualité. L’ascenseur dessert directement l’appartement et permet ainsi un accès presque privé. L’appartement est également accessible de manière classique par la cage d’escalier. Le cœur de l’appartement est constitué par le séjour lumineux et accueillant, donnant directement accès au grand balcon orienté à l’est. De là, un escalier mène directement à l’espace jardin appartenant à l’appartement, avec droit d’usage exclusif. Ce havre de verdure est réservé exclusivement aux occupants de cet appartement et crée un lien rare entre vie urbaine et idyllique jardin privé. La cuisine séparée, dotée d’une fenêtre, est directement attenante au séjour ; elle en est agréablement séparée tout en offrant des accès courts. La chambre, au calme côté cour intérieure, bénéficie d’une disposition agréable et donne également accès à un autre balcon, plus petit. Deux autres pièces peuvent être aménagées de manière flexible en chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis, permettant les concepts d’habitation les plus variés. Les salles de bains séduisent elles aussi par leur confort et leur superficie. La salle de bains baignée de lumière naturelle est équipée d’une baignoire et d’un double lavabo et crée, grâce à sa luminosité, une atmosphère agréablement propice au bien-être. L’espace est complété par une salle d’eau séparée avec douche ainsi qu’un débarras pratique au sein de l’appartement.

Un parquet de qualité a été posé dans les pièces de vie, tandis que les deux salles de bains sont carrelées. Le chauffage au sol, présent dans tout l’appartement, apporte un confort supplémentaire et crée une agréable sensation d’espace.

Cette offre attractive est complétée par une cave appartenant à l’appartement.

Le bien est loué depuis novembre 2018 et génère actuellement des revenus locatifs annuels d’environ 10.903,- €. La dernière augmentation de loyer a eu lieu au 01.04.2024.

La combinaison d’un plan généreux, d’une partie de jardin privative, d’un accès direct par ascenseur et d’une situation calme au sein d’un immeuble ancien rénové avec élégance fait de ceAppartement constituant une opportunité rare sur le marché immobilier de Leipzig.

Emplacement