شقة عائلية مع حديقة | 4 غرف وكل هذا المكان للسعادة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة التملكية الاستثنائية، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 107 م²، في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات، مُرمَّم بجودة عالية ومحميّ كمعلم تاريخي، في حي أوتريتزش المحبوب بمدينة لايبزيغ. تجمع الشقة المكوّنة من 4 غرف والمصممة بسخاء بين السكن الأنيق والتجهيزات المميزة وإحساس بالمعيشة نادر الوجود بهذا الشكل.

يتضح منذ دخول الشقة أنه قد أُولي اهتمام خاص للراحة والجودة. يصل المصعد مباشرة إلى الشقة، مما يتيح مدخلاً شبه خاص. وبدلاً من ذلك، يمكن الوصول إلى الشقة بالطريقة التقليدية عبر الدرج. يُعدّ living area المشرق والمرحب قلب الشقة، مع وصول مباشر إلى الشرفة الواسعة المواجهة للشرق. ومن هنا يمكن الوصول عبر درج مباشرةً إلى منطقة الحديقة التابعة للشقة، مع حق الاستخدام الحصري. وتتوفر هذه الملاذات الخضراء حصرياً لسكان هذه الشقة، لتنشئ رابطاً نادراً بين السكن الحضري وأجواء الحديقة الخاصة. وبجوار منطقة المعيشة مباشرةً توجد المطبخ المنفصل ذو النافذة، وهو منفصل بشكل مريح عن غرفة المعيشة مع الحفاظ في الوقت نفسه على قصر المسافات. توفر غرفة النوم الهادئة المطلة على الفناء الداخلي توزيعاً مريحاً، كما تتمتع بإمكانية الوصول إلى شرفة أخرى أصغر حجماً. ويمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين بمرونة كغرف للأطفال أو العمل أو الضيوف، مما يتيح مختلف تصورات السكن. كما تتميز الحمامات بالراحة والمساحة. ويحتوي الحمام المضاء بضوء النهار على حوض استحمام ومغسلة مزدوجة، ويوفر بفضل إضاءته أجواء مريحة. ويُستكمل العرض المكاني بحمام ضيوف منفصل مزود بدُش، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية داخل الشقة.

تم تركيب أرضيات باركيه عالية الجودة في غرف المعيشة، بينما الحمامان مكسوان بالبلاط. وتوفر التدفئة الأرضية، الممتدة في جميع أنحاء الشقة، راحة إضافية وإحساساً لطيفاً داخل الغرف.

ويُستكمل هذا العرض الجذاب بقبو تابع للشقة.

الوحدة مؤجرة منذ نوفمبر 2018، وتحقق حالياً إيرادات إيجارية سنوية تبلغ حوالي 10.903,- €. وقد تمت آخر زيادة في الإيجار في 01.04.2024.

إن الجمع بين المخطط الواسع، وحصة الحديقة الخاصة، والوصول المباشر إلى المصعد، والموقع الهادئ داخل مبنى قديم مُرمَّم بأناقة يجعل هذهشقة تمثل فرصة نادرة في سوق العقارات بمدينة لايبزيغ.

الموقع