Landhuis met veel ruimte, XXL-schuur en 2 extra bouwkavels! - FALC Immobilien

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De heer Andreas Franzke van FALC Immobilien Heilbronn is verheugd u deze ruwe diamant met XXL-perceel in Eichelberg-Obersulm te mogen voorstellen.

Het betreft hier een voormalig, renovatiebehoevend landhuis inclusief ruime schuur, dat in 1960 in massieve bouwwijze werd gebouwd.

Bij het betreden van uw entree wordt u verwelkomd door het uitnodigende trappenhuis, dat u naar de betreffende verdiepingen leidt.

Aangekomen op de begane grond wacht u een ruime hal met voldoende plaats voor een garderobe, 2 slaapkamers, 1 eetkamer, een ingerichte keuken en een woonkamer, die u directe toegang tot de achtertuin biedt. Een badkamer met daglicht maakt eveneens deel uit van uw begane grond.

Wanneer u de 1e verdieping naar boven doorloopt, bereikt u de bovenverdieping van de eengezinswoning. Hier wacht u een woonkeuken, die eveneens over een eetkamer beschikt, 2 kamers die als slaapkamers kunnen worden ingericht en nog een kamer die als woonkamer kan worden ingericht. Het hoogtepunt op de bovenverdieping is uw XXL-terras, dat u vanuit de woonkamer directe toegang biedt. Het toilet bevindt zich in het trappenhuis op de bovenverdieping en kan afzonderlijk worden betreden. Dit is praktisch geschikt als gastentoilet.

De uitgebouwde zolderverdieping biedt eveneens voldoende ruimtes. 2 slaapkamers en een zolderstudio vinden hier hun plaats. De zolderverdieping is ideaal om een complete gastenverdieping of een hobbystudio met een kantoor en een fitnessruimte te realiseren.

De schuur biedt u voldoende opslagruimte om allerlei toebehoren, allerhande benodigdheden en grote apparatuur optimaal op te bergen en te bewaren. Hier zou praktisch een dubbele garage kunnen ontstaan.

Parkeermogelijkheden bevinden zich op uw binnenplaats. Daar kunnen maximaal 2 personenauto's, bromfietsen en dergelijke, evenals fietsen worden gestald.

Bent u alleen geïnteresseerd in het huis? Of in een van de 2 achterliggende percelen, die u als bouwkavel kunt realiseren? Informeer ons en wij sturen u een van de bovengenoemde exposés toe.

Het absolute hoogtepunt is het perceel bij dit object. Hier wacht u aan de achterzijde van het huis een buitengewoon groot oppervlak, dat u als extra bouwgrond kunt gebruiken. Hiervoor is een bestemmingsplan van de bevoegde instantie beschikbaar.

Parkeermogelijkheden bevinden zich op uw binnenplaats. Daar kunnen meerdere personenauto's, Bromfietsen en dergelijke, evenals fietsen, kunnen worden gestald.
Bij de in de brochure weergegeven interieurfoto’s gaat het gedeeltelijk om visualisaties. Deze dienen om u een indruk te geven van hoe de ruimtes er na een moderne inrichting en vormgeving uit kunnen zien.

Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat de binnenruimtes momenteel in een renovatie- dan wel saneringsbehoevende staat verkeren en voor modern gebruik overeenkomstig moeten worden gemoderniseerd.

Het object is momenteel onverwarmd. De verwarming vond oorspronkelijk plaats via elektrische nachtaccumulatiekachels. De aanwezige verwarmingsinstallatie is momenteel niet in bedrijf en volgens de huidige stand van kennis niet meer functioneel, zodat vervanging dan wel installatie van een nieuw verwarmingssysteem noodzakelijk is.

Voor de noodzakelijke moderniserings- en saneringsmaatregelen kan eventueel gebruik worden gemaakt van overheidsregelingen of voordelige stimuleringsleningen.

Stuur ons NU een aanvraag!

Locatie