| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 241 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 13 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 2211 m² |
|---|
| Prix d'achat | 699.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 903,36 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMonsieur Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn se réjouit de pouvoir vous présenter ce diamant brut avec terrain XXL à Eichelberg-Obersulm.
Il s’agit d’une ancienne auberge rurale nécessitant des travaux de rénovation, comprenant une grande grange, construite en maçonnerie traditionnelle en 1960.
En pénétrant dans votre entrée, vous serez accueilli par la cage d’escalier invitante, qui vous mène aux différents étages.
Une fois au rez-de-chaussée, un vaste couloir vous attend, avec suffisamment de place pour un vestiaire, 2 chambres, 1 salle à manger, une cuisine équipée et un salon qui vous offre un accès direct au jardin arrière. Une salle de bains avec lumière naturelle fait également partie de votre rez-de-chaussée.
En montant au 1er étage, vous accédez à l’étage supérieur de la maison individuelle. Vous y trouverez une cuisine-séjour qui dispose également d’une salle à manger, 2 pièces pouvant être aménagées en chambres et une autre pièce pouvant être aménagée en salon. Le point fort du 1er étage est votre terrasse XXL, à laquelle vous accédez directement depuis le salon. Les WC se trouvent dans la cage d’escalier, à l’étage supérieur, et sont accessibles séparément. Ils conviennent donc idéalement comme WC invités.
Les combles aménagés mettent également à votre disposition suffisamment d’espace. 2 chambres ainsi qu’un studio mansardé y trouvent leur place. Les combles se prêtent idéalement à la création d’un étage complet pour les invités ou d’un studio de loisirs avec un bureau et une salle de fitness.
La grange vous offre suffisamment d’espace de rangement pour entreposer et stocker au mieux tout type d’accessoires, divers ustensiles ainsi que du matériel volumineux. Il serait également possible d’y aménager un garage double.
Des possibilités de stationnement se trouvent dans votre cour d’entrée. Jusqu’à 2 voitures particulières, des cyclomoteurs et autres véhicules similaires, ainsi que des vélos, peuvent y être garés.
Vous êtes uniquement intéressé par la maison ? Ou par l’un des 2 terrains situés à l’arrière, que vous pouvez transformer en terrain à bâtir ? Informez-nous et nous vous enverrons l’un des descriptifs susmentionnés.
Le point fort absolu est le terrain de ce bien. Une surface exceptionnellement grande vous attend à l’arrière de la maison, que vous pouvez utiliser comme terrains à bâtir supplémentaires. Un plan d’urbanisme établi par l’autorité compétente est disponible à cet effet.
Des possibilités de stationnement se trouvent dans votre cour d’entrée. Plusieurs voitures particulières, Des cyclomoteurs et autres véhicules similaires, ainsi que des vélos peuvent y être stationnés.
Les photos intérieures présentées dans l’exposé sont en partie des visualisations. Elles servent à vous donner une idée de l’apparence que pourraient avoir les pièces après un ameublement et un aménagement modernes.
Nous attirons expressément votre attention sur le fait que les espaces intérieurs se trouvent actuellement dans un état nécessitant des travaux de rénovation ou de réhabilitation et doivent être modernisés en conséquence pour une utilisation contemporaine.
Le bien n’est actuellement pas chauffé. Le chauffage était à l’origine assuré par des radiateurs électriques à accumulation nocturne. L’installation de chauffage existante n’est actuellement pas en service et, selon les connaissances actuelles, n’est plus fonctionnelle, de sorte qu’un remplacement ou l’installation d’un nouveau système de chauffage est nécessaire.
Pour les travaux de modernisation et de rénovation nécessaires, il est éventuellement possible de bénéficier de programmes publics de subvention ou de prêts aidés à taux avantageux.
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