| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 163 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 235 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 325.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.993,86 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEindwoning... met ruimte en mogelijkheden! Vlak bij de Breitenauer See!
De heer Andreas Franzke van FALC Immobilien Heilbronn stelt u met genoegen deze deels gerenoveerde eindwoning op een gewilde locatie in Obersulm voor. De woning staat op een perceel van ca. 235 m² en biedt u op drie verdiepingen meer dan 160 m² woonoppervlak. Dankzij de doordachte indeling biedt het pand veelzijdige gebruiksmogelijkheden: als klassieke eengezinswoning voor het hele gezin of als ruime woning met maximaal drie afzonderlijke wooneenheden. Hier kunnen verschillende woon- en leefconcepten worden gerealiseerd. Daarmee is het pand geschikt voor zowel eigen bewoning als belegging!
Direct voor het huis bevindt zich een mogelijke parkeerplaats, pal voor de trapingang. Via enkele treden bereikt u de eerste woonverdieping, die vanwege de ligging op een helling de begane grond vormt. Aan de rechterkant bevindt zich momenteel een wasruimte. Aansluitend ligt een ruime woon- en slaapkamer. Voor de ingang bevindt zich een extra overdekt tuinhuisje, ideaal voor gezellige en ontspannen momenten in de buitenlucht.
Via de gang bereikt u een badkamer die al gedeeltelijk is gerenoveerd. De leidingen zijn vernieuwd; alleen de laatste afwerking moet nog gebeuren. Direct ernaast bevindt zich nog een ruime kamer, die oorspronkelijk als keuken was bedoeld. De benodigde aansluitingen zijn al aanwezig.
Een interessant alternatief is om de huidige wasruimte om te bouwen tot een volwaardige keuken en de oorspronkelijk geplande keukenruimte als extra woonruimte te gebruiken. Daardoor zouden op deze verdieping maximaal drie kamers met een eigen badkamer kunnen worden gerealiseerd. Ideaal voor een zelfstandige wooneenheid, een meer-generatieconcept of verhuur!
Via de houten trap bereikt u de bovenverdieping, met directe toegang tot uw ruime terras op het zuiden. Hier kunt u genieten van zonnige uren en ontspannen momenten in de buitenlucht.
Een bijzonder hoogtepunt: vanaf het terras leidt een extra trap rechtstreeks naar uw eigen tuin. Om de kinderen te laten spelen, voor gezellige barbecueavonden met familie en vrienden of gewoon om te ontspannen in het groen. Er zijn hier tal van mogelijkheden. Dankzij de aantrekkelijke hoekligging kunt u bovendien ongestoord van uw tuin genieten!
De De bovenverdieping zelf omvat momenteel een ruime woonkeuken, een goed ingedeelde slaapkamer en een fantastische, open woon- en eetruimte die gezien mag worden. De open indeling zorgt voor een aangename sfeer en een ruimtelijk woongevoel.
Ook deze verdieping kan indien nodig ideaal worden aangepast en als zelfstandig appartement met 3 kamers worden gebruikt. Zo kan de huidige woonkeuken bijvoorbeeld worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. De keuken zelf kan vervolgens volgens een open concept in de ruime woon- en eetruimte worden geïntegreerd. Voilà! Zo ontstaat ook hier een aantrekkelijk appartement met 3 kamers.
De badkamer met daglicht bevindt zich eveneens op deze verdieping en heeft een vergelijkbare indeling als de badkamer op de begane grond. Een bad en een ruime wastafel bieden u hier extra comfort.
Ook de verbouwde zolderverdieping biedt u extra mogelijkheden en vormt een ideale aanvulling op het veelzijdige ruimteaanbod van de woning. Een reeds ontworpen badkamer met aanwezige aansluitingen biedt u de mogelijkheid om hier een volwaardige badkamer te realiseren. De ruime, open ruimte kan perfect worden gebruikt als gecombineerde woon-, eet- en slaapruimte. Bijvoorbeeld als eigen ruimte voor uw kinderen, als gastenstudio of als extra wooneenheid voor een toekomstige huurder!
Om te parkeren staat er een garage in het huis tot uw beschikking, die tegelijkertijd directe toegang biedt tot de kelderverdieping. Hier bevinden zich de verwarmingsruimte en een extra berging, waar u spullen, voorraden en andere benodigdheden kunt opbergen.
Het huis verkeert momenteel in een deels gerenoveerde, maar direct bewoonbare staat. Met name de begane grond en de bovenverdieping zijn al grotendeels gerenoveerd. Hier moeten alleen nog enkele afrondende werkzaamheden en de persoonlijke finishing touch worden uitgevoerd. Ook de verbouwde zolderverdieping biedt al een uitstekende basis voor verder gebruik. Alleen de badkamer moet nog worden afgewerkt of geplaatst.
Waar wacht u nog op? Stuur ons NU een aanvraag en maak met ons een afspraak voor een bezichtiging! Snel zijn loont!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
325.000 € Te gebruiken als gezinswoning of woonhuis met 3 eenheden! Dicht bij de Breitenauer See! - FALC Immobilien74182 Obersulm
560.000 € Investeerders opgelet! Hoog waardestijgingspotentieel - FALC Immobilien Heilbronn74182 Obersulm-Sülzbach
699.999 € Landhuis met veel ruimte, XXL-schuur en 2 extra bouwkavels! - FALC Immobilien74182 Obersulm
