Casa di campagna con molta superficie, fienile XXL e 2 lotti edificabili aggiuntivi! - FALC Immobilien

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Il signor Andreas Franzke di FALC Immobilien Heilbronn è lieto di presentarvi questo diamante grezzo con terreno XXL a Eichelberg-Obersulm.

Si tratta di un'ex locanda agricola, da ristrutturare, con un ampio fienile, costruita in muratura nel 1960.

Entrando nella zona d'ingresso, sarete accolti dall'invitante vano scale, che conduce ai rispettivi piani.

Arrivati al piano terra, vi attende un ampio corridoio con spazio sufficiente per un guardaroba, 2 camere da letto, 1 sala da pranzo, una cucina componibile e un soggiorno, che offre accesso diretto al giardino sul retro. Anche un bagno con luce naturale fa parte del piano terra.

Percorrendo il piano superiore, si raggiunge il primo piano della casa unifamiliare. Qui vi attendono una cucina abitabile dotata anche di sala da pranzo, 2 stanze che possono essere adibite a camere da letto e un'ulteriore stanza che può essere progettata come soggiorno. Il punto forte del primo piano è la vostra terrazza XXL, che offre accesso diretto dal soggiorno. Il WC si trova nel vano scale al piano superiore e può essere utilizzato separatamente. È ideale come WC per gli ospiti.

Anche il sottotetto abitabile offre ampi spazi. Qui trovano posto 2 camere da letto e uno studio mansardato. Il sottotetto è ideale per realizzare un intero piano per gli ospiti oppure uno studio per hobby con ufficio e sala fitness.

Il fienile offre spazio sufficiente per riporre e immagazzinare al meglio qualsiasi accessorio, utensile e attrezzatura ingombrante. Qui si potrebbe realizzare comodamente un garage doppio.

I posti auto si trovano all'ingresso del cortile. Qui possono essere parcheggiate fino a 2 autovetture, ciclomotori e simili, nonché biciclette.

Siete interessati solo alla casa? Oppure a uno dei 2 terreni posteriori, che potreste trasformare in un lotto edificabile? Informateci e vi invieremo uno degli annunci sopra indicati.

Il vero punto forte è il terreno di questo immobile. Sul retro della casa vi attende un'area eccezionalmente ampia, che potrete utilizzare come ulteriore superficie edificabile. A tal proposito è disponibile un piano regolatore dell'ufficio competente.

I posti auto si trovano all'ingresso del cortile. Qui possono essere parcheggiate diverse autovetture, Mofeds e simili, nonché biciclette, possano essere parcheggiati.
Le immagini degli interni riportate nell’esposizione sono in parte visualizzazioni. Servono a darvi un’idea di come potrebbero apparire gli ambienti dopo un arredamento e una progettazione moderni.

Segnaliamo espressamente che gli interni si trovano attualmente in condizioni che richiedono lavori di ristrutturazione o risanamento e devono essere adeguatamente modernizzati per un utilizzo conforme agli standard odierni.

L’immobile è attualmente privo di riscaldamento. In origine il riscaldamento avveniva tramite stufe elettriche ad accumulo notturno. L’impianto di riscaldamento esistente non è attualmente in funzione e, secondo le informazioni disponibili, non è più funzionante; è pertanto necessaria la sostituzione o l’installazione di un nuovo sistema di riscaldamento.

Per gli interventi di modernizzazione e risanamento necessari è eventualmente possibile usufruire di programmi statali di incentivazione o di finanziamenti agevolati a tasso d’interesse ridotto.

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