| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 725 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 120 m² |
| Aankoopprijs | 349.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.181,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit vrijstaande eengezinswoning werd in 1980 in massieve bouwwijze gebouwd en bevindt zich in het Marklkofener stadsdeel Poxau. Op een perceel van 725 m² zijn twee woonverdiepingen met in totaal zes kamers en een op basis van de plattegrond vastgestelde woonoppervlakte van circa 160 m² beschikbaar.
Op de begane grond bevinden zich de woon- en eetruimten, de keuken, een ruimte die flexibel als werk- of logeerkamer kan worden gebruikt en het gastentoilet. De bovenverdieping omvat drie verdere kamers, de badkamer en een balkon.
Het huis is volledig onderkelderd. De kelder biedt opslag-, huishoudelijke en technische ruimten en heeft een eigen uitgang naar de tuin. De zolder dient als extra bergruimte. Op beide woonverdiepingen bevindt zich een balkon aan de tuinzijde. De tuin en de dubbele garage completeren het ruimteaanbod.
Het huis is vrij en kan in overleg op korte termijn worden overgenomen. Het verkeert in een verzorgde staat. De uitrusting en energetische standaard komen overeen met het bouwjaar.
• massieve bouwwijze
• twee woonverdiepingen met zes kamers
• badkamer en apart gastentoilet
• volledige kelder met uitgang naar de tuin
• zolder als bergruimte (rekent niet mee als woonoppervlakte)
• balkon, terras en tuin
• dubbele garage
• centrale olieverwarming met lagetemperatuurketel
• driekanaals schoorsteen
• op korte termijn beschikbaar
• niet verhuurd
De verkoop geschiedt rechtstreeks door de eigenaar. Voor de koper is geen makelaarscourtage verschuldigd.
Het als ca. 160 m² aangegeven woonoppervlak is op basis van de aanwezige bouwdocumenten en aan de hand van de huidige maatstaven voor woonoppervlakken planmatig vastgesteld. Een actuele plaatselijke opmeting is niet beschikbaar.
De als ca. 120 m² aangegeven aanvullende oppervlakte omvat kelder- en garageoppervlakken, inclusief technische en verkeersruimten. Deze maakt geen deel uit van het woonoppervlak; een formele berekening van de gebruiksoppervlakte volgens DIN 277 is niet beschikbaar.
De bovenste verdiepingsvloer bevat volgens de kennis van de eigenaar een isolatielaag van ongeveer 3 cm dik.
Energieverbruikcertificaat, geldig tot 29.05.2035; eindenergieverbruik 139,7 kWh/(m²·a); belangrijkste energiedrager stookolie; bouwjaar volgens het energiecertificaat 1980; energie-efficiëntieklasse E.
Alle gegevens zijn gebaseerd op de aanwezige documenten en de huidige kennis van de eigenaar. Ze dienen ter informatie en vormen geen garantie voor de eigenschappen. Bepalend zijn de afspraken in de notariële koopovereenkomst.
Stuur bij interesse een schriftelijke aanvraag met uw volledige naam, een telefoonnummer en een korte vermelding van de stand van uw financiering. Bezichtigingen vinden plaats na individuele afspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Poxau is een landelijk gekenmerkt stadsdeel van de gemeente Marklkofen in het district Dingolfing-Landau. De ligging combineert een overzichtelijke woonomgeving met de nabijheid van de werk- en verzorgingslocatie Dingolfing.
In de gemeente bevinden zich onder andere een basisschool, kinderopvang en medische voorzieningen. Direct in Poxau is er een boskleuterschool. Het Vilstalmeer, het openluchtzwembad Steinberg en fiets- en wandelpaden bieden diverse mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning.
Dingolfing en de overige plaatsen in de regio zijn goed bereikbaar.
