| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 725 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 120 m² |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 181,25 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle a été construite en 1980 selon une construction massive et se trouve dans le quartier de Poxau, à Marklkofen. Sur un terrain de 725 m², deux niveaux d’habitation offrant au total six pièces et une surface habitable d’environ 160 m², calculée sur la base des plans, sont disponibles.
Le rez-de-chaussée comprend les pièces à vivre et la salle à manger, la cuisine, une pièce pouvant être utilisée de manière flexible comme bureau ou chambre d’amis, ainsi que les toilettes invités. L’étage supérieur comprend trois pièces supplémentaires, la salle de bains et un balcon.
La maison dispose d’un sous-sol complet. Celui-ci offre des espaces de rangement, d’intendance et techniques, ainsi qu’une sortie directe vers le jardin. Les combles servent d’espace de rangement supplémentaire. Un balcon donnant sur le jardin se trouve à chacun des deux niveaux d’habitation. Le jardin et le garage double complètent l’offre d’espace.
La maison est libre et peut être reprise à court terme d’un commun accord. Elle est bien entretenue. L’équipement et le standard énergétique correspondent à l’année de construction.
• construction massive
• deux niveaux d’habitation avec six pièces
• salle de bains et toilettes invités séparées
• sous-sol complet avec sortie vers le jardin
• combles utilisés comme espace de rangement (ne comptent pas dans la surface habitable)
• balcon, terrasse et jardin
• garage double
• chauffage central au fioul avec chaudière basse température
• cheminée à trois conduits
• disponible à court terme
• non louée
La vente s’effectue directement par le propriétaire. Aucune commission d’agence n’est due par l’acheteur.
La surface habitable indiquée à environ 160 m² a été déterminée sur la base des documents de construction disponibles, selon une méthode fondée sur les plans et conformément aux normes actuelles de calcul des surfaces habitables. Aucun relevé local actuel n’est disponible.
La surface supplémentaire indiquée à environ 120 m² comprend les surfaces de la cave et du garage, y compris les surfaces techniques et de circulation. Elle ne fait pas partie de la surface habitable ; aucun calcul officiel des surfaces utiles selon la norme DIN 277 n’est disponible.
Selon les informations du propriétaire, le plafond du dernier niveau comprend une isolation d’environ 3 cm d’épaisseur.
Certificat de consommation énergétique, valable jusqu’au 29.05.2035 ; consommation d’énergie finale 139,7 kWh/(m²·a) ; source d’énergie principale : fioul domestique ; année de construction selon le certificat énergétique : 1980 ; classe d’efficacité énergétique E.
Toutes les informations reposent sur les documents disponibles et sur l’état actuel des connaissances du propriétaire. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent pas une garantie de caractéristiques. Les accords du contrat de vente notarié font foi.
En cas d’intérêt, veuillez envoyer une demande écrite avec votre nom complet, un numéro de téléphone et une brève indication de l’état d’avancement de votre financement. Les visites ont lieu sur rendez-vous individuel.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Poxau est un quartier à caractère rural de la commune de Marklkofen, dans l’arrondissement de Dingolfing-Landau. La situation combine un environnement résidentiel à taille humaine avec la proximité du pôle d’emploi et de services de Dingolfing.
La commune dispose notamment d’une école primaire, de structures d’accueil pour enfants et de services médicaux. Un jardin d’enfants en forêt se trouve directement à Poxau. Le lac de Vilstalsee, la piscine en plein air de Steinberg ainsi que les pistes cyclables et chemins de promenade offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
Dingolfing et les autres localités de la région sont facilement accessibles.
