| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 725 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 120 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.181,25 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 1980 con struttura massiccia e si trova nella frazione Poxau di Marklkofen. Su un terreno di 725 m² sono disponibili due piani abitativi con complessivamente sei locali e una superficie abitabile di circa 160 m², calcolata sulla base delle planimetrie.
Al piano terra si trovano il soggiorno e la sala da pranzo, la cucina, un locale utilizzabile flessibilmente come studio o camera per gli ospiti, nonché il bagno per gli ospiti. Il piano superiore comprende altri tre locali, il bagno e un balcone.
La casa dispone di un seminterrato completo. La cantina offre spazi di deposito, servizio e tecnici e dispone di un’uscita propria sul giardino. Il sottotetto funge da ulteriore spazio di deposito. Su entrambi i piani abitativi si trova un balcone sul lato del giardino. Il giardino e il doppio garage completano l’offerta di spazio.
La casa è libera e può essere rilevata a breve termine previo accordo. Si trova in buone condizioni. Le dotazioni e lo standard energetico corrispondono all’anno di costruzione.
• struttura massiccia
• due piani abitativi con sei locali
• bagno e bagno per gli ospiti separato
• seminterrato completo con uscita sul giardino
• sottotetto come spazio di deposito (non conteggiato nella superficie abitabile)
• balcone, terrazza e giardino
• doppio garage
• riscaldamento centralizzato a olio con caldaia a bassa temperatura
• camino a tre canne fumarie
• disponibile a breve termine
• non affittata
La vendita avviene direttamente da parte del proprietario. Per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
La superficie abitabile indicata in ca. 160 m² è stata determinata sulla base della documentazione edilizia disponibile e dei relativi planimetrie, secondo gli attuali criteri per il calcolo delle superfici abitabili. Non è disponibile un rilievo locale aggiornato.
La superficie aggiuntiva indicata in ca. 120 m² comprende le superfici di cantina e garage, incluse le superfici tecniche e di transito. Non fa parte della superficie abitabile; non è disponibile un calcolo formale della superficie utile secondo la norma DIN 277.
Secondo quanto a conoscenza del proprietario, il solaio dell’ultimo piano contiene un isolamento dello spessore di circa 3 cm.
Attestato di prestazione energetica basato sul consumo, valido fino al 29.05.2035; consumo energetico finale 139,7 kWh/(m²·a); vettore energetico principale gasolio da riscaldamento; anno di costruzione secondo l’attestato energetico 1980; classe di efficienza energetica E.
Tutte le informazioni si basano sulla documentazione disponibile e sulle attuali conoscenze del proprietario. Sono fornite a titolo informativo e non costituiscono una garanzia sulle caratteristiche dell’immobile. Sono determinanti gli accordi del contratto notarile di compravendita.
In caso di interesse, si prega di inviare una richiesta scritta con nome e cognome, numero di telefono e una breve indicazione sullo stato del finanziamento. Le visite si svolgono previo appuntamento individuale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Poxau è una frazione rurale del comune di Marklkofen, nel distretto di Dingolfing-Landau. La posizione combina un contesto residenziale tranquillo con la vicinanza al centro lavorativo e dei servizi di Dingolfing.
Nel comune si trovano, tra gli altri, una scuola primaria, strutture per l’infanzia e assistenza medica. Direttamente a Poxau è presente un asilo nel bosco. Il lago Vilstalsee, la piscina all’aperto di Steinberg e i percorsi ciclabili e pedonali offrono molteplici possibilità per il tempo libero e il relax.
Dingolfing e gli altri centri della regione sono facilmente raggiungibili.
