| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 725 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 120 m² |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.181,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar independiente fue construida en 1980 con estructura sólida y se encuentra en el barrio de Poxau, perteneciente a Marklkofen. En una parcela de 725 m² hay disponibles dos plantas residenciales con un total de seis habitaciones y una superficie habitable de aproximadamente 160 m², calculada según los planos.
En la planta baja se encuentran las salas de estar y comedor, la cocina, una habitación de uso flexible como despacho o habitación de invitados, así como el aseo de invitados. La planta superior comprende otras tres habitaciones, el baño y un balcón.
La casa dispone de sótano completo. El sótano ofrece superficies de almacenamiento, servicio y técnicas, y cuenta con una salida propia al jardín. El desván sirve como espacio de almacenamiento adicional. En ambas plantas residenciales hay un balcón orientado al jardín. El jardín y el garaje doble completan el espacio disponible.
La casa está libre y puede ser entregada a corto plazo previo acuerdo. Se encuentra en buen estado de conservación. El equipamiento y el estándar energético corresponden al año de construcción.
• construcción sólida
• dos plantas residenciales con seis habitaciones
• baño y aseo de invitados independiente
• sótano completo con salida al jardín
• desván como espacio de almacenamiento (no cuenta como superficie habitable)
• balcón, terraza y jardín
• garaje doble
• calefacción central de gasóleo con caldera de baja temperatura
• chimenea de tres conductos
• disponible a corto plazo
• no alquilada
La venta se realiza directamente por el propietario. El comprador no deberá pagar ninguna comisión de agencia.
La superficie habitable indicada de aproximadamente 160 m² se determinó a partir de la documentación de obra disponible, basándose en los planos y conforme a los criterios actuales de superficie habitable. No se dispone de una medición local actualizada.
La superficie adicional indicada de aproximadamente 120 m² comprende las superficies del sótano y del garaje, incluidas las superficies técnicas y de circulación. No forma parte de la superficie habitable; no se dispone de un cálculo formal de superficies útiles conforme a la norma DIN 277.
Según el conocimiento del propietario, el forjado superior contiene un aislamiento de aproximadamente 3 cm de espesor.
Certificado de consumo energético, válido hasta el 29.05.2035; consumo energético final 139,7 kWh/(m²·a); fuente energética principal: gasóleo para calefacción; año de construcción según el certificado energético: 1980; clase de eficiencia energética E.
Todos los datos se basan en la documentación disponible y en el estado actual de conocimiento del propietario. Sirven como información y no constituyen una garantía sobre las características. Son determinantes los acuerdos del contrato notarial de compraventa.
Si está interesado, envíe una consulta por escrito con su nombre completo, un número de teléfono y una breve indicación sobre el estado de su financiación. Las visitas se realizan previa concertación individual de una cita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Poxau es un barrio de carácter rural del municipio de Marklkofen, en el distrito de Dingolfing-Landau. La ubicación combina un entorno residencial tranquilo con la proximidad al centro laboral y de servicios de Dingolfing.
En el municipio hay, entre otros, una escuela primaria, servicios de cuidado infantil y atención médica. Directamente en Poxau hay un jardín de infancia forestal. El lago Vilstalsee, la piscina al aire libre de Steinberg y los carriles bici y caminos para pasear ofrecen numerosas posibilidades de ocio y descanso.
Dingolfing y las demás localidades de la región son fácilmente accesibles.
