Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5,5 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 160 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 1250 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Heating Costs | 200 € |
| Deposit | 3750€ |
| Price per m² | 8.93 €/m² |
Te huur staat een liefdevol gerenoveerd eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 140 m² in rustige ligging van Kleinkahl. Het oorspronkelijk in het jaar 1920 gebouwde woonhuis is ingrijpend gemoderniseerd en is nu klaar om met nieuw leven gevuld te worden!
Via een buitentrap bereikt u de woonruimtes op de begane grond (parterre). Deze verdieping biedt veel inrichtingsmogelijkheden, naast de keuken kunt u hier een woonkamer, eetgedeelte en ook een klein homeoffice inrichten. Als vloerafwerking is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke vinylvloer, de gang en keuken kregen een moderne, antracietkleurige vloertegel. Een gastentoilet rondt de verdieping af. Op de zolderverdieping wachten twee royaal gesneden slaapkamers op u evenals een top gerenoveerde badkamer met bad en een separaat toilet. Bergruimte vindt u hier slim geplaatst achter de knieschotten, extra opslagruimte biedt een kelder en daarnaast is er ook een aardekelder beschikbaar. Op het perceel bevindt zich een bijgebouw, dat nog definitief wordt gerenoveerd. Dit wordt eveneens mee verhuurd: 80,00€/maand. Hier kunt u uw auto onderbrengen evenals diverse tuingereedschappen etc. De uitgestrekte tuin met ca. 600 m² biedt veel ruimte voor ontspanning, vrije tijd en individuele vormgevingsmogelijkheden. Het onderhoud van het terrein is voor rekening van de huurder. Het object is ideaal geschikt voor koppels of kleine gezinnen – een bezichtiging loont zich!
Inrichting & highlights:
Woonoppervlakte: ca. 140 m²
2 slaapkamers op de bovenverdieping, 1 gastenkamer met douche
nieuwe ramen
nieuw dak (2025)
gerenoveerde badkamer + toiletten
nieuwe vloerbedekkingen (vinyl & PVC)
nieuwe witte binnendeuren + nieuwe voordeur
olie-centrale verwarming
royale tuin (ca. 600 m²)
een huisdier is in overleg welkom
niet-rokers gewenst
Plafondhoogte BG: 2,40 m / Plafondhoogte zolderverdieping 2,25 m
De vermelde bijkomende kosten ter hoogte van 100€ bevatten: onroerende voorheffing, elementaire verzekeringen evenals onderhoud van de verwarming. De volgende contracten / kosten zijn door de huurder zelf te voldoen:
Verwarming (olielevering)
Water
Afvalkosten
Stroomkosten
TV en internet
Overig
Overig/opmerking:
Het energieprestatiecertificaat is in november 2025 opgesteld.
De verhuurder draagt het eigen aandeel voor olie van ca. 400 euro per stookseizoen.
Een huurgarantie zonder een huurverhoging tot maximaal vier jaar wordt gegarandeerd.
Een huisdier eventueel in overleg
Het huis is geschikt voor max. 4 personen
Optioneel:
Een houtkachel kan vakkundig in de woonkamer worden aangesloten en ingebouwd in overleg met verhuurder en schoorsteenvegers.
Een inbouwkeuken kan in overleg door verhuurder worden geïnstalleerd.
Kelder 1 : Natuurkelder zeer geschikt voor wijnopslag etc.
Kelder 2 ca. 35 qm:
Nieuwe vloertegels gelegd
separate wasruimte voor wasmachine en droger
Verwarming aparte ruimte
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Rustige ligging in het centrum van Kleinkahl
