Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5,5 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 160 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 1250 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Heating Costs | 200 € |
| Deposit | 3750€ |
| Price per m² | 8.93 €/m² |
À louer, une maison individuelle soigneusement rénovée d’une surface habitable d’environ 140 m², située dans un endroit calme à Kleinkahl. Construite à l’origine en 1920, la maison d’habitation a été entièrement modernisée et est désormais prête à accueillir une nouvelle vie !
Un escalier extérieur vous mène aux pièces d’habitation du rez-de-chaussée (niveau de plain-pied). Cet étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement : outre la cuisine, vous pouvez y installer un salon, une salle à manger ainsi qu’un petit bureau à domicile. Un revêtement de sol en vinyle facile d’entretien a été choisi ; le couloir et la cuisine ont été dotés d’un carrelage moderne couleur anthracite. Des toilettes invités complètent l’étage. À l’étage mansardé, deux chambres spacieuses vous attendent ainsi qu’une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et des toilettes séparées. Des espaces de rangement sont astucieusement aménagés derrière le mur de genou ; une cave offre un espace de stockage supplémentaire et une cave enterrée est également disponible. Une dépendance se trouve sur le terrain et sera encore rénovée dans sa phase finale. Elle est également louée : 80,00€/mois. Vous pourrez y garer votre voiture ainsi qu’entreposer divers outils de jardin, etc. Le vaste jardin d’environ 600 m² offre beaucoup d’espace pour la détente, les loisirs et l’aménagement personnalisé. L’entretien de la surface incombe au locataire. Le bien est idéal pour les couples ou les petites familles – une visite s’impose !
Équipements & points forts :
Surface habitable : env. 140 m²
2 chambres à l’étage, 1 chambre d’amis avec douche
nouvelles fenêtres
nouvelle toiture (2025)
salle de bains + toilettes rénovées
nouveaux revêtements de sol (vinyle & PVC)
nouvelles portes intérieures blanches + nouvelle porte d’entrée
chauffage central au fioul
grand jardin (env. 600 m²)
un animal domestique est le bienvenu après accord préalable
non-fumeurs souhaités
Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée : 2,40 m / hauteur sous plafond à l’étage : 2,25 m
Les charges annexes indiquées à hauteur de 100€ comprennent : taxe foncière, assurances contre les risques naturels ainsi que l’entretien du chauffage. Les contrats / frais suivants sont à la charge du locataire :
Chauffage (livraison de fioul)
Eau
Frais d’enlèvement des ordures
Frais d’électricité
TV et Internet
Divers
Divers/Remarque :
Le certificat énergétique a été établi en novembre 2025.
Le bailleur prend en charge la part propre de fioul d’environ 400 euros par période de chauffage.
Une garantie de loyer sans augmentation de prix pendant une durée allant jusqu’à quatre ans est garantie.
Un animal domestique éventuellement après accord préalable
La maison convient à un maximum de 4 personnes
En option :
Un poêle à bois peut être raccordé et installé professionnellement dans le salon, en accord avec le propriétaire et les ramoneurs.
Une cuisine intégrée peut être installée par le propriétaire après accord.
Cave 1 : cave naturelle parfaitement adaptée au stockage du vin, etc.
Cave 2 d’env. 35 m² :
Nouveaux carrelages de sol posés
Buanderie séparée pour lave-linge et sèche-linge
Chauffage : pièce séparée
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Situation calme au centre de Kleinkahl
