Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5,5 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 160 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 1250 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Heating Costs | 200 € |
| Deposit | 3750€ |
| Price per m² | 8.93 €/m² |
До оренди пропонується любовно відремонтований односімейний будинок із житловою площею бл. 140 м² у тихому районі Kleinkahl. Житловий будинок, зведений початково у 1920 році, було комплексно модернізовано і тепер він готовий наповнитися новим життям!
Через зовнішні сходи ви потрапляєте до житлових кімнат на першому поверсі (рівень партеру). Цей поверх пропонує багато варіантів облаштування: окрім кухні, тут можна влаштувати вітальню, обідню зону, а також невеликий домашній офіс. Як підлогове покриття було обрано невибагливий у догляді вініловий настил, коридор і кухня отримали сучасну підлогову плитку антрацитового кольору. Гостьовий WC завершує цей поверх. На мансардному поверсі на вас чекають дві просторі спальні, а також чудово відремонтована ванна кімната з ванною та окремий WC. Місце для зберігання тут вдало розміщене за похилою стіною, додаткове підсобне приміщення є в підвалі, а також додатково доступний земляний погріб. На ділянці розташована допоміжна будівля, яку ще остаточно ремонтують. Вона також здається в оренду: 80,00€/місяць. Тут можна розмістити свій PKW, а також різний садовий інвентар тощо. Просторий сад площею бл. 600 м² пропонує багато місця для відпочинку, дозвілля та індивідуального облаштування. Догляд за територією покладається на орендаря. Об’єкт ідеально підходить для пар або невеликих сімей – огляд вартий уваги!
Оснащення та переваги:
Житлова площа: бл. 140 м²
2 спальні на верхньому поверсі, 1 гостьова кімната з душем
нові вікна
новий дах (2025)
відремонтована ванна кімната + WC
нові підлогові покриття (вініл і PVC)
нові білі міжкімнатні двері + нові вхідні двері
олійне центральне опалення
просторий сад (бл. 600 м²)
одна домашня тварина за домовленістю вітається
паління не вітається
висота стелі на 1-му поверсі: 2,40 м / висота стелі на мансардному поверсі 2,25 м
Вказані додаткові витрати у розмірі 100€ включають: земельний податок, страхування від стихійних лих, а також техобслуговування опалення. Наступні договори / витрати сплачуються орендарем самостійно:
опалення (доставка олії)
вода
вивіз сміття
витрати на електроенергію
ТБ та інтернет
Інше
Інше/Примітка:
Енергетичний сертифікат було оформлено у листопаді 2025 року.
Орендодавець покриває власну частку за олію бл. 400 євро за опалювальний період.
Гарантується оренда без підвищення ціни до чотирьох років.
Домашня тварина, можливо, за домовленістю
Будинок підходить макс. для 4 осіб
За бажанням:
Піч-камін може бути професійно підключена та встановлена у вітальні за погодженням із орендодавцем та димарярами.
Вбудована кухня може бути встановлена за домовленістю з орендодавцем.
Підвал 1 : Природний підвал, дуже добре підходить для зберігання вина тощо.
Підвал 2 бл. 35 кв.м:
Укладено нову підлогову плитку
окреме пральне приміщення для пральної машини та сушарки
Опалення окрема кімната
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Тихе розташування в центрі Кляйнкаля
