Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5,5 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 160 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 1250 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Heating Costs | 200 € |
| Deposit | 3750€ |
| Price per m² | 8.93 €/m² |
للإيجار بيت عائلي منفصل تم تجديده بعناية بمساحة سكنية تبلغ حوالي 140 م² في موقع هادئ في Kleinkahl. تم بناء المنزل السكني في الأصل عام 1920، وقد خضع لتحديث شامل وهو الآن جاهز ليُملأ بحياة جديدة!
عبر درج خارجي تصلون إلى الغرف السكنية في الطابق الأرضي (Parterrelage). يوفر هذا الطابق العديد من خيارات التأثيث؛ إلى جانب المطبخ يمكنكم هنا تجهيز غرفة معيشة، ومنطقة طعام وكذلك مكتب منزلي صغير. وقد تم اختيار أرضية فينيل سهلة العناية كغطاء للأرضيات، بينما حصل الممر والمطبخ على بلاط أرضي حديث بلون أنثراسيت. وتكمل الطابق دورة مياه للضيوف. في الطابق العلوي تنتظركم غرفتا نوم كبيرتان بتصميم واسع، بالإضافة إلى حمام مجدد بالكامل مع حوض استحمام ومرحاض منفصل. كما توجد مساحة تخزين موضوعة بذكاء خلف الجدار المائل، ويوجد قبو ومساحة تخزين ترابية إضافية تحت التصرف. في العقار يوجد مبنى ملحق، لا يزال يخضع للتجديد النهائي. وسيُؤجر أيضاً: 80,00€/شهر. هنا يمكنكم إيقاف سيارة PKW الخاصة بكم وكذلك أدوات الحديقة المتنوعة إلخ. الحديقة الواسعة بمساحة حوالي 600 م² توفر الكثير من المساحة للاسترخاء، والأنشطة الترفيهية، وإمكانيات التصميم الفردي. وتعود مسؤولية العناية بالمساحة إلى المستأجر. العقار مناسب مثاليًا للأزواج أو العائلات الصغيرة – وتستحق المعاينة العناء!
المعدات وأبرز المزايا:
مساحة سكنية: حوالي 140 م²
2 غرف نوم في الطابق العلوي، 1 غرفة ضيوف مع دش
نوافذ جديدة
سقف جديد (2025)
حمام + دورات مياه مجددة
أرضيات جديدة (فينيل وPVC)
أبواب داخلية بيضاء جديدة + باب رئيسي جديد
تدفئة مركزية بالزيت
حديقة واسعة (حوالي 600 م²)
يُرحَّب بحيوان أليف واحد بعد الاتفاق
مطلوب غير مدخنين
ارتفاع السقف في الطابق الأرضي: 2,40 م / ارتفاع السقف في الطابق العلوي 2,25 م
تكاليف التشغيل المعلنة بقيمة 100€ تشمل: ضريبة الأملاك، التأمينات ضد الأضرار الطبيعية، بالإضافة إلى صيانة التدفئة. تتحمل المستأجر بنفسه العقود / التكاليف التالية:
التدفئة (توريد الزيت)
الماء
رسوم النفايات
تكاليف الكهرباء
التلفاز والإنترنت
أخرى
أخرى/ملاحظة:
تم إعداد شهادة الطاقة في نوفمبر 2025.
يتحمل المالك حصته الذاتية للزيت بنحو 400 يورو لكل موسم تدفئة.
تُضمن ضمانة إيجار دون زيادة في السعر لمدة تصل إلى أربع سنوات.
حيوان أليف واحد ممكن بعد الاتفاق
المنزل مناسب بحد أقصى 4 أشخاص
اختياري:
يمكن توصيل وتركيب موقد حطب بشكلٍ مهني في غرفة المعيشة بالتنسيق مع المالك وعمّال تنظيف المداخن.
يمكن تركيب مطبخ مجهز بالتنسيق مع المالك.
القبو 1 : قبو طبيعي مناسب جدًا لتخزين النبيذ، إلخ.
القبو 2 حوالي 35 مترًا مربعًا:
تم تركيب بلاط أرضية جديد
غرفة غسيل منفصلة للغسالة والمجفف
غرفة منفصلة للتدفئة
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
موقع هادئ في مركز Kleinkahl
