Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5,5 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 160 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 1250 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Heating Costs | 200 € |
| Deposit | 3750€ |
| Price per m² | 8.93 €/m² |
Se alquila una casa unifamiliar cuidadosamente rehabilitada, con una superficie habitable de aprox. 140 m², situada en una zona tranquila de Kleinkahl. La vivienda, construida originalmente en 1920, ha sido ampliamente modernizada y ahora está lista para llenarse de nueva vida.
A través de una escalera exterior se accede a las estancias de la planta baja (nivel de acceso). Esta planta ofrece numerosas posibilidades de distribución; además de la cocina, aquí puede instalar un salón, un comedor y también una pequeña oficina en casa. Como revestimiento del suelo se ha elegido un suelo de vinilo fácil de mantener; el pasillo y la cocina cuentan con modernas baldosas de suelo de color antracita. Un aseo de invitados completa la planta. En la buhardilla le esperan dos amplios dormitorios, así como un baño completamente renovado con bañera y un aseo separado. Aquí se encuentra ingeniosamente colocado espacio de almacenamiento detrás del bajo alero; además, hay espacio adicional de almacenamiento en un sótano y también se dispone de una bodega subterránea. En la parcela hay un edificio auxiliar que todavía será renovado por completo. Este también se alquila: 80,00€/mes. Aquí puede guardar su vehículo, así como diversos utensilios de jardinería, etc. El amplio jardín, de aprox. 600 m², ofrece mucho espacio para el descanso, el ocio y posibilidades de diseño individual. El mantenimiento de la superficie corresponde al inquilino. El inmueble es ideal para parejas o familias pequeñas; ¡merece la pena visitarlo!
Equipamiento y aspectos destacados:
Superficie habitable: aprox. 140 m²
2 dormitorios en la planta superior, 1 habitación de invitados con ducha
ventanas nuevas
tejado nuevo (2025)
baño + aseos renovados
nuevos revestimientos de suelo (vinilo y PVC)
nuevas puertas interiores blancas + nueva puerta de entrada
calefacción central de gasóleo
amplio jardín (aprox. 600 m²)
se admite una mascota previa consulta
se desea que no se fume
Altura de techo PB: 2,40 m / altura de techo buhardilla: 2,25 m
Los gastos adicionales indicados, por importe de 100€, incluyen: impuesto sobre bienes inmuebles, seguros de daños naturales y mantenimiento de la calefacción. Los siguientes contratos / costes correrán a cargo del inquilino:
Calefacción (suministro de gasóleo)
Agua
tasas de basura
costes de electricidad
TV e Internet
Otros
Otros/Nota:
El certificado energético se elaboró en noviembre de 2025.
El arrendador asume la parte propia del coste del gasóleo, de aprox. 400 euros por periodo de calefacción.
Se garantiza una renta sin aumento de precio durante un máximo de cuatro años.
Una mascota, eventualmente previa consulta
La casa es adecuada para un máximo de 4 personas
Opcional:
Se puede conectar e instalar profesionalmente una estufa de leña en el salón, de acuerdo con el arrendador y los deshollinadores.
El arrendador puede instalar una cocina empotrada previo acuerdo.
Sótano 1: Sótano natural muy adecuado para almacenar vino, etc.
Sótano 2 de aprox. 35 m²:
Se han colocado nuevas baldosas en el suelo
Lavadero independiente para lavadora y secadora
Sala independiente para la calefacción
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Ubicación tranquila en el centro de Kleinkahl
