Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5,5 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 160 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 1250 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Heating Costs | 200 € |
| Deposit | 3750€ |
| Price per m² | 8.93 €/m² |
Kleinkahl’ın sakin bir bölgesinde, yaklaşık 140 m² kullanım alanına sahip, özenle yenilenmiş bir müstakil ev kiraya verilmektedir. Aslen 1920 yılında inşa edilen konut, kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup şimdi yeni bir yaşamla doldurulmaya hazır!
Dış merdivenle zemin kattaki (parter kat) yaşam alanlarına ulaşabilirsiniz. Bu kat, birçok yerleşim seçeneği sunar; mutfakla birlikte burada bir oturma odası, yemek alanı ve küçük bir home office düzenleyebilirsiniz. Döşeme olarak bakımı kolay bir vinil zemin seçilmiştir, antre ve mutfak ise modern, antrasit renkli yer karoları ile kaplanmıştır. Bir misafir WC’si katı tamamlamaktadır. Çatı katında iki geniş yatak odası ile küvetli, son derece yenilenmiş bir banyo ve ayrı bir WC sizi beklemektedir. Depolama alanı burada akıllıca yerleştirilmiş diz duvarının arkasında bulunur; ek saklama alanı bir bodrum ve ayrıca bir toprak bodrum ile mevcuttur. Parselde, henüz son yenilemeleri yapılmakta olan bir ek bina bulunmaktadır. Bu da kiraya dahildir: 80,00€/ay. Burada otomobilinizi ve çeşitli bahçe aletlerini vb. muhafaza edebilirsiniz. Yaklaşık 600 m²’lik geniş bahçe; dinlenme, boş zaman ve bireysel tasarım olanakları için bolca alan sunar. Alanın bakımı kiracıya aittir. Taşınmaz, çiftler veya küçük aileler için idealdir – görülmeye değer!
Donanım & Öne Çıkanlar:
Kullanım alanı: yaklaşık 140 m²
Üst katta 2 yatak odası, duşlu 1 misafir odası
yeni pencereler
yeni çatı (2025)
yenilenmiş banyo + WC’ler
yeni zemin kaplamaları (vinil & PVC)
yeni beyaz iç kapılar + yeni giriş kapısı
merkezi yağlı ısıtma
geniş bahçe (yaklaşık 600 m²)
bir evcil hayvan, anlaşma ile kabul edilir
sigara içmeyenler tercih edilir
tavan yüksekliği zemin kat: 2,40 m / tavan yüksekliği çatı katı 2,25 m
Belirtilen 100€ tutarındaki yan giderler şunları içerir: emlak vergisi, elementer sigortalar ve ısıtma bakımı. Aşağıdaki sözleşmeler / giderler kiracı tarafından ayrıca karşılanacaktır:
Isıtma (yağ teslimatı)
Su
Çöp ücretleri
Elektrik giderleri
TV ve internet
Diğer
Diğer/Bilgi:
Enerji kimlik belgesi Kasım 2025’te düzenlenmiştir.
Kiraya veren, ısıtma sezonu başına yaklaşık 400 Euro tutarındaki yağ için kendi payını üstlenmektedir.
Dört yıla kadar fiyat artışı olmaksızın kira garantisi verilmektedir.
Bir evcil hayvan, muhtemelen anlaşmaya bağlı olarak
Ev en fazla 4 kişi için uygundur
İsteğe bağlı:
Bir şömine sobası, ev sahibi ve baca temizleyicileriyle koordinasyon halinde oturma odasına usulüne uygun şekilde bağlanıp monte edilebilir.
Bir ankastre mutfak, ev sahibiyle anlaşarak kurulabilir.
Keller 1 : Şarap depolama vb. için çok uygun doğal kiler
Keller 2 ca. 35 qm:
Yeni yer karoları döşendi
çamaşır makinesi ve kurutucu için ayrı çamaşır odası
Isıtma için ayrı oda
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Kleinkahl'ın merkezinde sakin konum
