Maison bifamiliale près du Rhin dans un lotissement prisé de Lörick avec cabinet séparé

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Cette demeure exceptionnelle allie un spacieux habitat familial à une flexibilité impressionnante et offre de l’espace pour toutes les étapes de la vie. Construite vers 2001 à l’origine comme une maison individuelle généreusement dimensionnée, elle a été conçue intelligemment et abrite aujourd’hui 2 unités, à savoir une vaste maison individuelle avec un cabinet accessible séparément – idéale pour combiner habitation et activité professionnelle ou comme unité supplémentaire pour une utilisation encore plus flexible. La réunification et la transformation en maison individuelle d’origine, avec une offre de surfaces encore plus importante, ouvrent la voie à des extensions, des projets et des potentiels.
Sur environ 301 m² de superficie, cabinet inclus, répartis sur 4 niveaux (sous-sol semi-enterré et combles inclus), vous attendent 9 pièces, 4 chambres (extensibles) et 3 salles de bains. La surface habitable actuelle comprend environ 250 m², complétée par un cabinet d’environ 51 m² avec sa propre entrée. Particulièrement pratique : le sous-sol situé sous le cabinet est directement accessible depuis la « maison principale ».
Dès l’entrée, le bien séduit par son atmosphère lumineuse et ouverte. Le rez-de-chaussée a été entièrement modernisé en 2023 : outre le chauffage au sol renouvelé en 2023, la cuisine intégrée et le parquet, datant tous deux de la même année, s’intègrent harmonieusement dans l’ambiance élégante. La vaste cage d’escalier constitue un élément architectural remarquable, avec son « sol en verre design » praticable dans les combles, qui apporte une lumière naturelle aux couloirs.
Le sous-sol semi-enterré aménagé améliore particulièrement la qualité de vie : une grande chambre d’amis avec salle de bains attenante, un espace bien-être haut de gamme avec sauna ainsi qu’un espace pour une petite salle de sport créent des lieux propices à la détente et à l’activité. Cette partie a été modernisée il y a environ sept ans et complétée par des espaces de rangement supplémentaires. Dans les combles climatisés se trouvent une vaste galerie/bureau ainsi que la chambre parentale – parfaits pour travailler au calme et profiter d’une intimité reposante.

Location