| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 172 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 961 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 480.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.786,16 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEr zijn vastgoedobjecten en er zijn locaties die je maar zelden vindt.
In een van de meest gewilde woonwijken van Oldenburg, in de populaire wijk Eversten, wacht dit buitengewone vrijstaande huis op u op een royaal, idyllisch volgroeid perceel met directe toegang tot het meer. Hier komen rust, privacy en natuur samen met de directe nabijheid van het stadscentrum – een combinatie die in deze vorm maar zelden beschikbaar is.
De in 1956 gebouwde en voortdurend gemoderniseerde woning biedt op circa 173,28 m² woonoppervlakte een bijzondere woonambiance. Royale, lichte ruimtes, een stijlvolle haardkamer, een serre met uitzicht op het groen en drie terrassen creëren een woonkwaliteit die elke dag als een korte vakantie laat aanvoelen.
Het privé-slaapgedeelte op de begane grond met eigen badkamer biedt maximaal wooncomfort. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers – waarvan één met een loggia en een schitterend uitzicht over de tuin tot aan het meer – evenals nog twee badkamers. De uitgebouwde zolderverdieping is ideaal als gastenverblijf of extra bergruimte.
Het 961 m² grote erfpachtperceel overtuigt met zijn liefdevol aangelegde tuin, een charmant houten paviljoen en meerdere zonnige zitgedeeltes direct aan het water. Een garage en een gedeeltelijke kelder met wasruimte, wijnkelder en praktische bergruimtes completeren het aanbod.
Reeds uitgevoerde moderniseringen, onder andere aan de ramen, het dak en de verwarmingsinstallatie (ca. 2008), vormen een solide basis voor uw nieuwe thuis. Tegelijkertijd biedt het interieur veel potentieel om eigen woonideeën en individuele ontwerpwensen te realiseren. Met een zorgvuldige modernisering en een eigentijdse interieurinrichting kan dit bijzondere huis worden aangepast aan uw persoonlijke smaak en uitgroeien tot een unieke woning met buitengewone charme.
Het perceel wordt op basis van erfpacht gebruikt. Het erfpachtcontract loopt tot 01-11-2050; de huidige erfpachtcanon bedraagt jaarlijks € 339,04 en wordt bij de aankoop door de koper overgenomen. Voor een mogelijke verlenging van het erfpachtrecht bestaan al regelingen en aanbiedingen van de erfpachtgever. Deze lichten wij u graag toe in een persoonlijk gesprek.
Een woning voor mensen die iets bijzonders zoeken – exclusief, dicht bij de natuur en toch nabij de stad.
Is uw interesse gewekt? Wacht dan niet langer en maak vandaag nog Maak een bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf zelf van dit bijzondere pand. Ik zie uw telefoontje graag tegemoet.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
