حق الانتفاع بالأرض: السكن حيث يجد الآخرون الهدوء – منزل حصري لأسرة واحدة مع وصول إلى البحيرة في أولدنبورغ-إيفرستن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هناك عقارات وهناك أماكن نادرة الوجود.

في أحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة في أولدنبورغ، في حي إيفرستن الشهير، ينتظركم هذا المنزل العائلي المنفصل الاستثنائي على قطعة أرض واسعة وخلابة مزروعة بالنباتات، مع وصول مباشر إلى البحيرة. هنا تجتمع الهدوء والخصوصية والطبيعة مع القرب المباشر من وسط المدينة – مزيج نادر التوافر بهذا الشكل.

يوفر هذا المنزل السكني، الذي شُيّد عام 1956 وتم تحديثه باستمرار، أجواءً سكنية مميزة على مساحة معيشية تبلغ نحو 173,28 م². وتخلق الغرف الواسعة الغارقة في الضوء، وغرفة المدفأة الأنيقة، والحديقة الشتوية المطلة على المساحات الخضراء، بالإضافة إلى ثلاثة تراسات، جودة معيشية تجعل كل يوم يبدو كأنه إجازة قصيرة.

توفر منطقة النوم الخاصة في الطابق الأرضي، مع حمامها الخاص، أعلى مستويات الراحة السكنية. ويضم الطابق العلوي غرفتي نوم إضافيتين – إحداهما مزودة بلوجيا وإطلالة خلابة عبر الحديقة وصولاً إلى البحيرة – بالإضافة إلى حمامين آخرين. كما أن العلية العلوية المُجهزة مناسبة بشكل مثالي كمنطقة للضيوف أو كمساحة تخزين إضافية.

تتميز قطعة الأرض بنظام حق البناء، ومساحتها 961 م²، بحديقتها المصممة بعناية، وجناح خشبي ساحر، والعديد من مناطق الجلوس المشمسة مباشرة على المياه. كما تُكمل المرآب وقبو جزئي يضم غرفة غسيل وقبو نبيذ ومساحات تخزين عملية هذا العرض.

تشكل أعمال التحديث المنفذة بالفعل، بما في ذلك النوافذ والسقف ونظام التدفئة (حوالي 2008)، أساساً متيناً لمنزلكم الجديد. وفي الوقت نفسه، يوفر العقار في الداخل إمكانات كبيرة لتحقيق أفكاركم السكنية وتصوراتكم الفردية للتصميم. ومن خلال تحديث مدروس وتصميم داخلي عصري، يمكن تكييف هذا المنزل المميز مع الذوق الشخصي وتطويره ليصبح منزلاً فريداً بسحر استثنائي.

تُستخدم قطعة الأرض بموجب حق البناء. يستمر عقد حق البناء حتى 01.11.2050؛ وتبلغ رسوم حق البناء الحالية 339,04 € سنوياً، ويتحملها المشتري عند الشراء. كما توجد بالفعل لوائح وعروض من مانح حق البناء بشأن إمكانية تمديد حق البناء. ويسرنا أن نوضحها لكم في إطار محادثة شخصية.

عقار للأشخاص الذين يبحثون عن المميز – حصري، قريب من الطبيعة، ومع ذلك قريب من المدينة.

هل أثار العقار اهتمامكم؟ إذن لا تترددوا أكثر، وحددوا موعداً اليوم حدّدوا موعدًا للمعاينة واقنعوا أنفسكم بأنفسكم بخصوص هذا العقار المميز. أتطلع إلى اتصالكم.

الموقع