| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 172 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 961 m² |
|---|
| Precio de compra | 480.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.786,16 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónHay inmuebles y hay lugares que rara vez se encuentran.
En una de las zonas residenciales más codiciadas de Oldenburg, en el popular barrio de Eversten, le espera esta extraordinaria vivienda unifamiliar en una amplia parcela de 961 m², idílicamente ajardinada y con acceso directo al lago. Aquí se combinan la tranquilidad, la privacidad y la naturaleza con la proximidad inmediata al centro de la ciudad: una combinación que rara vez está disponible de esta forma.
La vivienda, construida en 1956 y modernizada continuamente, ofrece en aproximadamente 173,28 m² de superficie habitable un ambiente residencial excepcional. Las estancias amplias y llenas de luz, una elegante sala con chimenea, un jardín de invierno con vistas a la zona verde y tres terrazas crean una calidad de vida que hace que cada día parezca unas breves vacaciones.
La zona privada de descanso en la planta baja, con baño propio, ofrece el máximo confort residencial. En la planta superior se encuentran dos dormitorios más —uno de ellos con una logia y unas vistas de ensueño sobre el jardín hasta el lago—, así como otros dos baños. El desván acondicionado es ideal como zona de invitados o espacio de almacenamiento adicional.
La parcela de 961 m² en régimen de derecho de superficie entusiasma con su jardín cuidadosamente diseñado, un encantador pabellón de madera y varias zonas soleadas para sentarse directamente junto al agua. Un garaje y un sótano parcial con lavadero, bodega y prácticas zonas de almacenamiento completan la oferta.
Las modernizaciones ya realizadas, entre otras en las ventanas, el tejado y la instalación de calefacción (aprox. 2008), constituyen una base sólida para su nuevo hogar. Al mismo tiempo, el interior ofrece mucho potencial para hacer realidad sus propias ideas residenciales y preferencias de diseño individuales. Con una modernización cuidadosa y un diseño interior contemporáneo, esta casa especial puede adaptarse al gusto personal y convertirse en un hogar único con un encanto excepcional.
La parcela se utiliza bajo un derecho de superficie. El contrato de derecho de superficie está vigente hasta el 01.11.2050; el canon actual del derecho de superficie asciende a 339,04 € anuales y será asumido por el comprador al adquirir la propiedad. Para una posible prórroga del derecho de superficie ya existen disposiciones y ofertas del titular del derecho de superficie. Estaremos encantados de explicárselas en el marco de una conversación personal.
Un inmueble para personas que buscan algo especial: exclusivo, cercano a la naturaleza y, sin embargo, próximo a la ciudad.
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