| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 172 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 961 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 480.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.786,16 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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In una delle zone residenziali più ambite di Oldenburg, nel rinomato quartiere di Eversten, vi attende questa straordinaria casa unifamiliare su un ampio terreno idilliaco e ricco di vegetazione, con accesso diretto al lago. Qui tranquillità, privacy e natura si uniscono all’immediata vicinanza al centro città: una combinazione oggi disponibile solo raramente in questa forma.
Costruita nel 1956 e costantemente modernizzata, la casa offre un’atmosfera abitativa particolare su circa 173,28 m² di superficie abitabile. Ambienti spaziosi e inondati di luce, un’elegante sala con camino, un giardino d’inverno con vista sul verde e tre terrazze creano una qualità abitativa capace di trasformare ogni giorno in una breve vacanza.
La zona notte privata al piano terra, con bagno proprio, offre il massimo comfort abitativo. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, una delle quali con loggia e vista incantevole sul giardino fino al lago, oltre ad altri due bagni. Il sottotetto rifinito è ideale come zona ospiti o ulteriore spazio di stoccaggio.
Il terreno di 961 m² in diritto di superficie conquista con il suo giardino curato con amore, un affascinante padiglione in legno e diverse aree soleggiate per sedersi direttamente sull’acqua. Un garage e una cantina parziale con lavanderia, cantina per vini e pratici spazi di deposito completano l’offerta.
Le modernizzazioni già eseguite, tra l’altro a finestre, tetto e impianto di riscaldamento (circa 2008), costituiscono una solida base per la vostra nuova casa. All’interno, l’immobile offre al contempo ampio potenziale per realizzare le proprie idee abitative e concezioni di personalizzazione. Con una modernizzazione accurata e un design d’interni contemporaneo, questa casa speciale può essere adattata al gusto personale e trasformata in una dimora unica dal fascino straordinario.
Il terreno è utilizzato in diritto di superficie. Il contratto di diritto di superficie è valido fino al 01.11.2050; l’attuale canone annuo del diritto di superficie ammonta a 339,04 € e sarà assunto dall’acquirente al momento dell’acquisto. Per un’eventuale proroga del diritto di superficie esistono già regolamentazioni e offerte del concedente del diritto di superficie. Saremo lieti di illustrarvele nell’ambito di un colloquio personale.
Un immobile per chi cerca qualcosa di speciale: esclusivo, immerso nella natura e tuttavia vicino alla città.
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