| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 172 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 961 m² |
|---|
| Prix d'achat | 480.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 786,16 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl existe des biens immobiliers et il existe des lieux que l’on ne trouve que rarement.
Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Oldenbourg, dans le populaire quartier d’Eversten, cette maison individuelle exceptionnelle vous attend sur un généreux terrain idylliquement arboré avec accès direct au lac. Ici, calme, intimité et nature se conjuguent avec la proximité immédiate du centre-ville – une combinaison que l’on trouve rarement sous cette forme.
Construite en 1956 et modernisée en continu, cette maison d’habitation offre une ambiance résidentielle particulière sur environ 173,28 m² de surface habitable. De vastes pièces baignées de lumière, une élégante salle avec cheminée, une véranda offrant une vue sur la verdure ainsi que trois terrasses créent une qualité de vie qui donne chaque jour l’impression de prendre de courtes vacances.
L’espace nuit privé au rez-de-chaussée, avec sa propre salle de bains, offre un confort résidentiel maximal. À l’étage se trouvent deux autres chambres – dont l’une avec une loggia et une vue magnifique sur le jardin jusqu’au lac – ainsi que deux salles de bains supplémentaires. Les combles aménagés conviennent idéalement comme espace invités ou espace de rangement supplémentaire.
Le terrain de 961 m² en droit de superficie séduit par son jardin aménagé avec soin, un charmant pavillon en bois et plusieurs espaces de détente ensoleillés directement au bord de l’eau. Un garage ainsi qu’une cave partielle avec buanderie, cave à vin et espaces de rangement pratiques complètent l’offre.
Les modernisations déjà réalisées, notamment des fenêtres, de la toiture et de l’installation de chauffage (vers 2008), constituent une base solide pour votre nouveau logement. À l’intérieur, le bien offre simultanément un grand potentiel pour concrétiser vos propres idées d’aménagement et vos souhaits de décoration personnalisés. Grâce à une modernisation soigneuse et à un aménagement intérieur contemporain, cette maison particulière peut être adaptée aux goûts personnels et transformée en un foyer unique au charme exceptionnel.
Le terrain est utilisé dans le cadre d’un droit de superficie. Le contrat de droit de superficie court jusqu’au 01.11.2050 ; la redevance actuelle du droit de superficie s’élève à 339,04 € par an et sera reprise par l’acquéreur lors de l’achat. Des dispositions et des offres du titulaire du droit de superficie existent déjà concernant une éventuelle prolongation du droit de superficie. Nous nous ferons un plaisir de vous les expliquer dans le cadre d’un entretien personnel.
Un bien immobilier destiné aux personnes à la recherche de quelque chose d’exceptionnel – exclusif, proche de la nature et pourtant proche de la ville.
Votre intérêt est-il éveillé ? Alors n’hésitez plus, prenez rendez-vous dès aujourd’hui Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous convaincre par vous-même par ce bien immobilier exceptionnel. Je me réjouis de votre appel.
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