Driegezinshuis nabij het centrum met grote tuin en uitzicht op de Hohentwiel – alle woningen vrij van bewoning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit charmante driegezinswoning uit 1906 bevindt zich op een aantrekkelijke, centraal gelegen locatie in Singen (Hohentwiel) en combineert het bijzondere karakter van een klassiek oud gebouw met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Het gebouw omvat drie appartementen met ca. 73 m² tot 77 m² woonoppervlak. Alle appartementen zijn onmiddellijk beschikbaar, waardoor talrijke opties ontstaan – van volledig eigen gebruik via een meer-generatiewoning tot een combinatie van eigen gebruik en verhuur.

Een bijzonder hoogtepunt van het pand is de grote tuin, die veel ruimte biedt voor ontspanning en individuele inrichting. Vanaf delen van het perceel heeft u bovendien een mooi uitzicht op de Hohentwiel, een van de bekendste herkenningspunten van de regio.

Het huis is volledig onderkelderd en beschikt over een geïsoleerd dak. De verwarming geschiedt via een centrale gasverwarming, die in 2017 is vernieuwd. Er zijn afzonderlijke elektriciteits- en watermeters voor de individuele appartementen aanwezig.

Het perceel omvat ca. 365 m². Er is een energieprestatiecertificaat beschikbaar. Er zijn geen splitsingsverklaringen van de afzonderlijke appartementen. Volgens het kadaster bestaan er bovendien geen erfdienstbaarheden, wat extra planningszekerheid biedt. Evenmin zijn er vermeldingen met betrekking tot monumentenzorg voor het huis of bodemverontreiniging.

De combinatie van de charme van een oud gebouw, drie wooneenheden, onmiddellijke beschikbaarheid en de centrale ligging maakt dit pand zowel voor eigen gebruikers als voor beleggers tot een interessante mogelijkheid.

##########################################################################################

Neem bij interesse gerust contact met ons op; dan sturen wij u de toegang tot verdere objectdocumenten toe.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Centrale gasverwarming incl. geïsoleerde waterleidingen
- Laminaat en tegels op de begane grond, geolied natuurlijk hout en linoleum op de 1e en 2e verdieping
- Balkon op de 1e verdieping
- Geïsoleerd dak incl. dakramen
- Houten ramen op de begane grond, kunststof ramen op de 1e en 2e verdieping
- Aansluitmogelijkheden voor kachels
- Drie inbouwkeukens aanwezig
- Rolluiken aanwezig
- Tuinhuis als bergruimte voor apparatuur en fietsen

Locatie

Locatie

Singen (Hohentwiel) is een stad met een goede infrastructuur en bereikbaarheid. De centrale ligging in het stadsdeel Singen (Hohentwiel) maakt winkels, artsen en openbaar vervoer goed bereikbaar. De omgeving biedt veelzijdige recreatiemogelijkheden en een aangename woonatmosfeer.