Westseite
Strassenseite
Gartensicht
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Kueche 2.OG
Bad 2.OG
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Kueche 1.OG
Bad 1.OG
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Kueche EG
Bad EG
Dachboden
Exemplarischer Kellerraum
Дата публікації 14/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 223 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 12 |
| земельна площа | 365 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 1906 |
| Стан | Капітальний ремонт |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| ванні кімнати | 3 |
| Ціна продажу | 548.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.457,40 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
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Інші фінансові калькулятори та припущенняDieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Singen (Hohentwiel) und vereint den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude umfasst drei Wohnungen mit ca. 73 m² bis 77 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind sofort bezugsfrei, wodurch sich zahlreiche Optionen eröffnen – von der vollständigen Eigennutzung über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große Garten, der viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Von Teilen des Grundstücks aus eröffnet sich zudem ein schöner Blick auf den Hohentwiel, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Region.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein gedämmtes Dach. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Separate Strom- und Wasserzähler für die einzelnen Wohnungen sind vorhanden.
Das Grundstück umfasst ca. 365 m². Ein Energieausweis liegt vor. Es bestehen keine Teilungserklärungen der einzelnen Wohnungen. Laut Grundbuch bestehen zudem keine Dienstbarkeiten, was zusätzliche Planungssicherheit bietet. Ebenso bestehen keine Einträge hinsichtlich Denkmalschutz vom Haus oder Bodenbelastungen.
Die Kombination aus Altbaucharme, drei Wohneinheiten, sofortiger Bezugsfreiheit und zentraler Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit.
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Schreiben Sie uns bei Interesse gerne an, dann schicken wir Ihnen den Zugang zu weiteren Objektunterlagen zu.
- Gas Zentralheizung inkl. isolierter Wasserleitungen
- Laminat und Fliesen im Erdgeschoss, geöltes Naturholz und Linolium im 1.OG und 2.OG
- Balkon im 1.OG
- gedämmtes Dach inkl. Dachfenster
- Holzfenster im Erdgeschoss, Kunststofffenster im 1.OG und 2.OG
- Anschlussmöglichkeiten für Kamine
- drei Einbauküchen vorhanden
- Rolläden vorhanden
- Gartenlaube als Geräte- und Fahrradraum
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Singen (Hohentwiel) ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die zentrale Lage im Stadtteil Singen (Hohentwiel) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.
